Член Ассоциации «Р1»

Заполнение паспорта готовности к отопительному периоду по приказу 2234,что и как должно быть заполнено именно УК. Может обсуждали тему, что то пропустила?

"Добрый день, подскажите пожалуйста, если ОСС по продолжительности должно быть два месяца, а голоса собрали за две недели, решения по вопросам повестки дня все приняты, кворум есть, подвести итоги ОСС раньше нельзя? Составить протокол и направить в ГЖН? Или ждать точно даты окончания указанной в уведомлении о проведении ОСС? Спасибо за ответы 🙂"

Подскажите пожалуйста, желательно со ссылкой на судебную практику: нежилые помещения оформлены в собственность в 2020г. В 2021 застройщик-банкрот определением арбитражного суда вернул помещения в конкурсную массу. В 2025 г. собственники отсудили свое имущество. В помещениях отсутствует технологическое присоединение к коммунальным сетям, они в бетоне, доступа к ним не было, застройщик повесил свои замки. Кто должен оплачивать ЖКУ с 2021 по 2025 год.

Добрый день Ассоциация, коллеги. Вопрос- житель 16 этажа жалуется на холодный полотенцесушитель и переодически отсутствие напора воды. От других жителей заявок не поступало. ИТП работает в штатном порядке. Наши действия?

Добрый день! Подскажите пожалуйста в акт весенне-осеннего осмотра мкд необходимо ли включать осмотр лифтов?

"Уважаемые эксперты, юристы, коллеги! Нужна  Ваша помощь! Ситуация следующая. Объект (нежилое здание) расположенное по одному адресу, но состоит из 3- х строений (нежилое строение 1 ,нежилое строение  2, нежилое строение  3 ). Построено по проекту в форме буквы «П» (схема прилагается). Каждое строение зарегистрировано под своим индивидуальным кадастровым  номером и находится в частной собственности (3 разных собственника на каждое строение). Инженерные коммуникации  переходят из одного здания в другое  (транзит) заходят в строение 1, переходят в строение 2 и заканчиваются в строении 3). Договор теплоснабжения заключен с РСО общий на все три строения. Стороной потребителя в данном договоре теплоснабжения выступает собственник строения 2.   А между собственником строения 2 и собственниками строения 1 и 3 в свою очередь заключены договора на возмещение расходов по теплоснабжению. В связи с тем, что помещения  строения 1 и строения 3 пустуют и по факту отапливать данные помещения нет необходимости собственники обратились к собственнику строения 2 о необходимости переподключить  систему теплоснабжения и сделать отдельный ввод на свое  здание, а так же направили соглашения о расторжении

Добрый день. Собственники просят вывезти из подъезда бесхозные вещи. Какой порядок наших действий как УК.

"Здравствуйте! Не помню был вопрос про модернизацию домофонного оборудования. В одном МКД собственники проводят ОСС по модернизации домофонного оборудования. Оператор меняет за свой счёт старое оборудование на новое. Устанавливается панель с видео и приложение. Оператор тот-же. Выдаёт один ключ на квартиру бесплатно,остальные покупать самостоятельно собственникам. Абонентская плата повышается на 40 рублей в месяц. Старое оборудование не входит в состав ОИ. Новое оборудование тоже не будет входить в состав ОИ. Панель обслуживает оператор. Вопрос: какое количество голосов по данному вопросу надо набрать? 2/3- отпадает, это не ОИ. Большинство от кворума тоже- т.к.повышение стоимости и покупка доп ключей. Получается 50+1% от всех собственников 🤔 Спасибо большое!"

"Добрый день, уважаемые коллеги! Нужна ваша помощь))) У кого есть практический опыт перехода управления домом от ТСЖ к УО? Нужно ли ликвидировать ТСЖ или общим собранием собственников достаточно принять решение о переходе к другому способу управления?"

"Уважаемые коллеги, Ассоциация Нужна ваша консультация Имеется в наличии многоквартирный дом, который включён в реестр, по нему выбран способ управления и все замечательно. К этому дому вводят в эксплуатацию новую секцию по отдельному разрешению на ввод. Но адрес при этом остаётся один и фактически новая секция и старая являются одним многоквартирным домом Скажите пожалуйста, нужно ли проводить на новой секции общее собрание собственников с включением вопросов по выбору ук, формирование фонда кап ремонта?"