Член Ассоциации «Р1»

Долевой собственник жилого помещения МКД был уполномочен решением ОСС МКД на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений МКД  (аренда мест общего пользования, размещение рекламы и т.д.) в период управления МКД ТСЖ, председателем которого он являлся, затем ЖК, председателем которого он также являлся. В настоящее время решением ОСС выбран способ управления – управляющая организация, УК приступила к управлению домом.  Планируется ОСС, где собственники должны будут принять  решение о наделении УК полномочиями на заключение договоров на предоставление в аренду мест общего пользования МКД, размещение рекламы и размещение оборудования интернет-провайдеров и операторов связи от лица собственников указанного МКД , с условием, что все собранные средства пойдут на нужды МКД. Вопрос: нужно ли собственникам принимать решение  о снятии полномочий с ранее уполномоченного на заключение договоров об использовании общего имущества собственника (бывшего председателя ТСЖ,ЖК)?  Если нужно, то каким количеством голосов (более 50% или 2/3) снимаются полномочия на заключение договоров аренды ОИ от имени собственников?

Коллеги, здравствуйте. Подскажите пожалуйста должна ли УК осуществлять ремонт и или замену извещателей ( датчиков) противопожарной системы, установленных в квартирах, за счёт платы за содержание помещения? (эти извещатели связаны с общедомовой системой)

Добрый день! в течение какого времени после окончания ОСС мы должны составить протокол ? выложить в ГИС и предоставить в ГЖИ?

Здравствуйте! Большая просьба подскажите пожалуйста, кто нибудь сталкивался с таким вопросам? Речь идет о возмещении 300000 руб. Либо возмещатб, либо попробовать в суде оспорить? Выше прикреплен документ с описанием проблемы На автомобиль, припаркованный на придомовой территории многоквартирного дома, упало дерево, не имевшее внешних признаков аварийности, причинив ущерб. УК обратилось в экспертную организацию для получения заключения экспертов по вопросу причины падения дерева. При проведении экспертизы эксперты пришли к следующему выводу: «Поражение древесины дерева гнилью и ее развитие позволяет квалифицировать данное дерево как «аварийное»... Но при этом, если в момент падения дерево не имело признаков аварийности и развитие стволовой гнили носило скрытый характер, то наличие гнили можно было установить только инструментальным методом». Таким образом, специалисты УК выполняя визуальный осмотр деревьев на предмет их аварийности не могли выявить и установить поражение древесины дерева гнилью, поскольку оно носило скрытый характер (наличие гнили возможно диагностировать только инструментальным методом), а, следовательно, не могли предусмотреть и предотвратить падение дерева

Добрый день! С момента управления УК производились начисления за СОИ на площадь к примеру 50, 2кв.м, в марте этого года предоставили выписку ЕГРН от 2014 года,что площадь 48 кВ.м. Обязано ли УК произвести перерасчет с даты указанной в ЕГРН или все же с даты обращения?

Добрый день! Подскажите вопрос о балансовой принадлежности трассы ХВС и ГВС в МОП МКД. По нормативам: граница эксплуатационной ответственности собственника помещения после первого запорного крана по резьбовому соединению до ИПУ на распределительных коллекторах ХВС и ГВС. У нас такая ситуация - разводка ХВС, ГВС до квартир - горизонтальная под потолком в МОП. Запорная арматура и ИПУ расположена в вертикальной нише (с доступом собственника) рядом со стояком водоснабжения, далее идет разводка труб до квартир. Вопрос - трассы ХВС и ГВС после ИПУ, но размещенные за потолочным пространством в МОП - чья зона ответственности? Кто обязан ее обслуживать и эксплуатировать. Трассы находятся в труднодоступных местах

Добрый день!Необходимо ли владельцу лифтов назначать ответственного за безопасность лифтов, если заключён договор со специализированной организацией, которая осуществляет техническое обслуживание и ремонт лифтов? Вопрос больше о том, нужно ли директору или главному инженеру УК иметь квалификационное удостоверение?

Добрый день. Подскажите, мы выдаем справки о составе семьи. Кому можно выдавать данную справку и нужно ли для этого заявление собственника?

Добрый день! Подскажите как быть если собственники не приняли план работ по текущему ремонту на год? Возможно ли продолжать начисление платы по текущему ремонту по прошлогоднему размеру. А если нет, то из каких средств финансировать эти работы при возникновении необходимости текущего ремонта

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста такой вопрос: можно ли выставить расходы по промывке теплообменника собственникам в счет текущего ремонта, если это не заложено в тарифе на содержание общего имущества