Член Ассоциации «Р1»

Ассоциация и члены, добрый день! Вопрос: в МКД есть подземный паркинг, у паркинга имеется отдельный ввод на электроэнергию и ОДПУ. У МКД тоже есть свой ОДПУ по электроэнергии где запитаны все помещения (квартиры, локеры, офисы), кроме паркинга. Должен ли в этом случает Паркинг нести КР на СОИ электроэнергии?

"Коллеги, добрый день. Ранее рассматривали вопросы утверждения ОМС индивидуальной платы на содержание МКД, если собственники не утвердили ее размер. https://roskvartal.ru/soderzhanie-mkd/16027-kak-uo-utverdit-razmer-platy-za-soderzhanie-v-mkd-sovety-i-praktika. Но в Определении Верховного Суда РФ от 07.12.2020 N 301-ЭС20-20461 по делу N А82-20654/2019 указано иное: Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконным бездействия мэрии города, не принявшей правовой акт об установлении размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме, и об обязании мэрии принять такой акт. Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку мэрия правомерно установила тарифы на содержание жилого помещения для многоквартирных домов определенных типов, а не для каждого дома в отдельности. Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано. На основании этого определения Администрации отказывают в утверждении платы, а в судах УК проигрывает.

Скажите пожалуйста, вот хотим проводить ОСС. Можно ли на ОСС вынести вопрос о проведении технической инвентаризации многоквартирного дома? То есть оплатить услуги для составления технического паспорта за счет собственников дома. И если можно, то как правильно выставлять оплату, пропорционально занимаемой площади с разбивкой на 12 месяцев или равными долями на каждого собственника в доме?

Коллеги, ассоциация, добрый день! Вопрос: УК управляла домом год по постановлению администрации. Дом с крышной котельной, оборудован ОДПУ по ХВС для ГВС. За год управления сформировался отрицательный накопленный КР на СОИ ХВС(ИПУ ГВС установлены частично, начисления абонентам из-за нормативщиков каждый месяц превышали приобретение ХВС для ГВС по ОДПУ, не было ни одного выставления в квитанции). Дом уходит от УК. Вопрос - надо ли возвращать этот отрицательный КРнаСОИ жителям или нет и почему? Протокол о распределении по счетчикам ОДПУ был. Буду благодарен за оперативный ответ!

"Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какие последствия могут быть для УО в случае, если она будет платить НДС, а в договор управления не будет внесено изменение ""размер платы Х руб/кв.м., в т.ч. НДС""?

Добрый день, коллеги. Подскажите пожалуйста, может ли жилищный надзор проводить проверку в отношении управляющей компании по заявлению лица, которое не является собственником помещения и не имеет регистрации?

Подскажите, пожалуйста, мы стали плательщиками НДС 5%. Облагаются ли НДС пени по задолженности за ЖКУ? Можно ли не отражать пени за просрочку оплаты в квитанциях, а при обращении в суд начислить и взыскать эти пени?

Добрый вечер, совсем мозг опух с НДС, чем больше читаю здесь материала, тем больше вопросов появляется. Если ндс 5% мы будем платить только с управления (при условии выделения отдельной строкой в начислении), то значит и Усн 6% мы должны платить только с управления? Подскажите люди добрые, правильно ли я мыслю)

Добрый день, вопрос к юристам Ассоциации. Общее собрание собственников проголосовало за смену УК, если считать по дате договора управления, то прошло уже 1,5 года, но по разным причинам компания так и не приступила к управлению домом( приостановки и отказы ГЖИ, изъятия протокола и т.д.). Сейчас подано очередное заявление в ГЖИ о внесении изменений в реестр лицензий. Предыдущая компания делает все, чтобы дом не передавать и приносит новый протокол, ссылаясь, что год с даты протокола о смене УК уже прошел, следовательно, можно проводить новое собрание. Вопрос: ст. 162 ЖК ввела годовой запрет на проведение общего собрания с даты заключения договора управления, однако, не понятно дата заключения соответствует дате подписания договора или все таки дате начала управления? Ведь без включения в реестр лицензий УК не может приступить к его исполнению. Может есть какая-то судебная практика по данному вопросу?

Здравствуйте, подскажите как считать КР на СОИ по электроэнергии , если установлена соц.норма и два тарифа на электроэнергию в пределах нормы и сверх нормы?