Член Ассоциации «Р1»

Подскажите пожалуйста НПА , по которому можно в течении 20 дней по выписанному штрафу оплатить 50 %, касается это всех видов проверок ?

"Земельный участок под МКД с дорогой относится к общему имуществу собственников одного МКД. Администрация, как собственник нескольких помещений, много лет назад подала заявление, - зем.участок закадастрирован. Таким образом, собственники помещений МКД оплачивают ремонт дороги в рамках текущего ремонта (очень дорогостоящие работы). При этом дорогой (проезжей частью) пользуются собственники помещений нескольких МКД, по этой проезжей части регулярно ездит мусоровоз (площадка для мусорных контейнеров тоже на несколько МКД), детская площадка для нескольких МКД, но ремонт проезжей части оплачивают собственники помещений одного МКД. Уменьшить общее имущество собственников можно при 100% кворуме, это не реально , ну и администрация не проголосует. Комитет имущественных отношений дает отписки, мол участок закадастрирован и является общим имуществом собственников помещений МКД. Каким образом можно уменьшить/уточнить границы земельного участка, исключив из него проезжую часть?"

В случае банкротства собственника может ли УК у РСО требовать перерасчет по крсои?

"Вопросы по Актам выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества по домам. В какой форме составляется Акт и что в него включается ? Например, услуги по «уборке территории» по факту выполняются привлеченной организацией, ежемесячно подписываются акты оказанных услуг. Надо ли отражать эти услуги ещё и в Акте выполненных работ по дому ? Есть рекомендации, что Акт должен включать перечень работ по ПП 290. Если у нас не утверждены расценки по видам работ - как сформировать стоимость ? Распределить затраты на оплату труда технического персонала по какой-то условной пропорции ? Может ли Акт выполненных работ оформляться один раз в год ? Кто вправе подписать Акт выполненных работ от лица собственников, если нет председателя совета МКД и уполномоченного лица ? Обязателен ли этот документ (Акт) и его размещение в ГИС ЖКХ ? Чем грозит отсутствие Акта выполненных работ для управляющих компаний ? "

"Здравствуйте! Если возможно мнение экспертов🙏 и есть ли практика. Вопрос по муниципальному тарифу . Каким образом можно установить тариф на МКД, если действующий сейчас не соответствует принципам разумности был принят в 2008 году! Дом 9 этажей 8 подъездов с лифтом и мусоропроводом, без противопожарной автоматики. И составляет 12,12 рублей. Проводили неоднократно ОСС, на которых собственники специально не принимают решения и кворум отсутствует. Договориться невозможно. В договоре управления нет индексации. По данному МКД писали обращение в Мэрию города с экономическим обоснованием, ссылаясь на постановление 521 и  п4 ст158 ЖК РФ, на что нам ответили, что на доме утвержден размер платы 12,12 рублей в 2008 году, значит тариф действующий, а постановление и 158 применяется в том случае если не выбрана УК. И таких домов много."

Добрый день. Подскажите можно ли на ОСС утвердить плату за содержание помещения, со скидкой на полгода? ( указав это в договоре управления)

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если УК, в управлении которой находятся 2 дома банально забыли подать заявление на продление лицензии на право управления мкд( прошло 5 лет с момента получения , ГД и юрист забыли🤷‍♀️). В таком случае заявление на продление уже не примут, тк прервался срок? Нужно новую лицензию получать? Дома УК терять не хочет, да и ОСС запущен, сроки окончания которого на неделю позднее срока окончания лицензии. Осс тоже будет не действовителен? Какие санкции на юр лицо и гд?

Доброе утро! Ситуация по размеру платы! Было проведено собрание собственников по увеличению размера платы решение не принято. Обратились в ОМСУ с вопросом установления оного. Ответ я не я. Жалоба в прокуратуру подстегнула ОМСУ и они выдали решение совета депутатов якобы на основании рассмотрения годовых отчётов УК с размером платы на 10 копеек больше существующего. Что с эти делать? Наши предложения проиндексировать проигноривали. При индексации размер платы должен был на процентов 30 больше.

"Добрый день, коллеги, Ассоциация Р1! Собственнк в квартире разбил градусник с ртутью. Его действия. В ТСЖ ртутьсодержащих ламп нет, соответственно и договора на утилизацию. Каковы дальнейшие действия собственника? Подскажите. Первый раз такое обращение поступило"

Если в повестке проведения ОСС в очно- заочной форме определены сроки проведения, можно ли продлить сроки проведения осс по инициативе УК или собственников. Если да, то как оформить такое решение?