Член Ассоциации «Р1»

Подскажите, пжл, один вопрос. Застройщик передает УК новый дом по договору с застройщиком. чтобы дом не ушел на конкурс, ук начинает проводить осс при выдаче ключей на основании АПП. но возникает вопрос как уведомить собственников о начале ОСС... сколько ни читала законы, сложно понять как сделать в реальности, как нам, УК действовать 1. ждать выдачу всем собственникам и на основании сформированного реестра по АПП проводить ОСС, тогда дом уже на конкурсе и даже конкурс уже проведен 2. проводить сразу ОСС, тогда будет некорректное уведомление собственников - потому что как мы отправим заказные письма... куда 3. или отправить заказные письма на новый адрес дома.... но мы же не знаем ФИО подскажите, пжл.

Добрый день. По договору управления в паркинге проводится ежемесячная уборка парковочных мест собственников поломоечной машиной. Законно ли не производить уборку отдельных мест, имеющих задолженность более трех месяцев? Имеют ли они право на перерасчет за те месяцы, когда их места не мыли?

"Здравствуйте коллеги Вопрос на злобу дня. Как всем нам известно, сейчас сайты судов и система гас правосудие не работают. В рамках работы по взысканию дебиторки приходится подаваться на разные участки и в разные города/субъекты. Раньше поиск участка где зарегистрирован должник проходил через ту же систему гас правосудие и это значительно упрощало процесс поиска. Коллеги, прошу поделиться информацией как вы сейчас определяете адрес участка для подачи на должника заявления о внесении судебных приказов не прибегая к сервису гас правосудие? Заранее благодарен за помощь"

"Здравствуйте коллеги Вопрос на злобу дня. Как всем нам известно, сейчас сайты судов и система гас правосудие не работают. В рамках работы по взысканию дебиторки приходится подаваться на разные участки и в разные города/субъекты. Раньше поиск участка где зарегистрирован должник проходил через ту же систему гас правосудие и это значительно упрощало процесс поиска. Коллеги, прошу поделиться информацией как вы сейчас определяете адрес участка для подачи на должника заявления о внесении судебных приказов не прибегая к сервису гас правосудие? Заранее благодарен за помощь"

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, имеет ли право не собственник по доверенности от собственника избираться в Совет МКД, быть председателем совета? Если да, то должны ли в доверенности быть прописаны эти моменты. Спасибо!

"Добрый день, подскажите пожалуйста, жил инспекция отказала в исключении дома из лицензии в связи истечением срока действия договора, мотивируя тем, что не были разосланы почтой уведомления каждому собственнику. Ссылаются на нарушение подпункта «ж» пункта 3 Порядка. Указанный пункт гласит - в случае внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с расторжением по инициативе управляющей организацией в одностороннем порядке договора управления многоквартирным домом с собственниками помещений в многоквартирном доме: - копия заявления о прекращении договора управления многоквартирным домом и сведения о способе и сроке его передачи собственникам помещений в многоквартирном доме; При этом фактически было отправлено почтой уведомление в адрес председателя Совета дома, заблаговременно размещено уведомление на стендах с составлением акта и фото. Достаточно ли такого уведомления собственников, есть ли шансы на обжалование отказа?"

Добрый день, является ли размещение платежных документов в ГИС ЖКХ лицензионным требованием?

Добрый день, подскажите как поступить. Дом расторгает договор с УК, на доме остается долг за выполненные работы по текущему ремонту 100 тыс.руб., крайние работы из за которых образовался долг выполнены по обращению жителей и предостережению ГЖИ. Планирую в крайний месяц начисления выставить в квитанции жителям этот долг. Верным ли будет это решение или есть другие варианты.

"Здравствуйте! Мы РСО. Нужна Ваша помощь в следующем вопросе. При контрольном обходе нас не допустил один из пользователей(не является собственником и не зарегистрирована в данном жилом помещении) в частный дом, из-за отсутствия времени. Пригласила на 7 сентября, но у нас был выходной день. Руководством было принято решение установить контрольный прибор учета в водопроводном колодце! Уведомление об установке контрольного прибора учета на 27 сентября направили Почтой России на имя собственника, но на сегодняшний день письмо не получено(срок хранения выходит 23 октября). 26.09.2024 направили на ватсап уведомление, но не собственнику (его номера нет в базе), а пользователю помещения. 27.09.2024 на нашу электр почту поступило уведомление( от пользователя) о том, что обеспечит доступ к 12:30. В оговоренное время нами была попытка обследовать водопроводную сеть и проверку ипу. Но женщина начала снимать нас на видео и вести себя не адекватно, не допустила обследовать водопроводную сеть, только до прибора учета. Мы ушли. После нашего прихода женщина вызвала всех кого можно, что мы довели ее. Написала во все инстанции и Раису Республики и в УФАС.

В доме горизонтальная проводка системы отопления. Собственник одной из квартир жалуется что у него не греет батарея в детской комнате. Радиаторы застройщика заменены. Проект не предоставлен. В доме ИТП работает в штатном режиме. Вопрос, что может быть причиной холодного радиатора в одной из комнат? И что ответить собственнику в этом случае?"