Член Ассоциации «Р1»

Прошу у вас помощи по следующему вопросу: «Застройщик начал строить дом с газовой крышной котельной. При получении тех. условий у Горгаза на строительство газопровода получил информацию о том, что газопровод построят только через два года. Застройщик столько ждать не мог, поэтому сам спроектировал и построил газопровод от земельного участка до границы врезки в газораспределительную сеть (под землей около 50 метров). На границе ЗУ построил ГРПШ для снижения среднего давления на низкое. На ОСС решения о включении в состав общего имущества ГРПШ и газопровода среднего давления расположенного под землей не принималось. ВОПРОСЫ: 1) Включается ли ГРПШ и газопровод среднего давления расположенный под землей до точки врезки в систему газораспределения В СОСТАВ ОБЕЩГО ИМУЩЕСТВА? 2)Может ли «Опасный производственный объект» (ГРПШ и газопровод среднего давления) находиться в составе общего имущества собственников? » 3) Имеет ли право УК производить начисления и взимать плату за обслуживание ГРПШ и газопровода среднего давления? Заранее благодарю за ответы и помощь!

Подскажите, пожалуйста: дом признан ГЖИ "жилым домом" (не многоквартирным) и есть письмо об исключении его из АИС ГЖИ. Дом полностью приватизирован и не имеет муниципальных квартир. Нужно ли, и как подать документы на исключение его из лицензии УК? В ГИСе дом есть.

Какие действия управляющей компании если собственники не утвердили годовой отчёт за 2023 г. на общем собрании?

подскажите пожалуйста, в ГИС ЖКХ обязательно ли размещение всех действующих и не действующих договоров управления по дому, чтобы была видна вся так сказать история договоров управления дома или нужно размещать только действующий договор, просто внося изменения в старый договор управления?

Вопрос Ассоциации: помогите установить принадлежность стен внутри МКД к ОИ или к собственнику: если фасад дома является ОИ, то его обслуживает УК, соответственно, если появляется сквозная трещина из квартиры на фасадной стене, то трещину устраняет УК. А как быть со стенами между квартирами внутри дома? т.е межквартирными стенами? ведь стена обслуживает 2 квартиры, т.е более одного помещения. В ЖК указано, что ОИ являются несущие ограждающие конструкции, что к ним относится? Но опять-таки, в доме с монолитными колоннами часть стены внутри квартиры может состоять из такой несущей колонны и часть заполнена кирпичом. Нам необходимо понимать, какие стены в квартирах в случае трещин ремонтирует УК, а какие не являются ОИ. Спасибо!

Может кто посоветует, как можно защиться УК от собственника помещения в доме, являющегося сотрудником конкурирующей управляющей компании, данный собственник регулярно пишет жалобы, проблемы в которых в большинстве своём не находят своего подтверждения, но отнимают много сил и нервов у сотрудников УК. Ясно, что это делается специально, собственник фактически злоупотребляет своим правом, но гжи и прокуратура обязаны рассматривать жалобы собственников. Может кто-то сталкивался с такой проблемой, может есть решение? Есть вариант обратиться в УФАС с заявлением о недобросовестной конкуренции.

Подскажите пожалуйста подлежит ли замене стояк ХВС, если визуально он в хорошем состоянии, собственник ссылается на плохой напор воды и требует замены. МКД 2004 года.

Подскажите в каком документе прописан срок межповерочного интервала на ипу гвс в зависимости от типа и года выпуска. Вопрос возник в связи с тем, что житель выполнил поверку в феврале 2020 г установленного в квартире ипу гвс . В выданном акте срок следующей поверки -февраль 2026, т.е. 6 лет, что не совпадает с типом установленного счетчика СГВ-15 от 2008г. Паспорт на ИПУ житель не сохранил/ потерял

Собственник обратился в адрес УК о приведение в надлежащее состояние почтовых ящиков. УК обратилась к совету дома и совет принял решение установить почтовые ящики за счёт денежных средств провайдеров. Как лучше обжаловать решение совета МКД о установке почтовых ящиков, т.к. ящики относятся общему имуществу и согласно перечню минимальном услуг должны содержаться без дополнительных трат и отдельных решений от общих собраний собственников.

Вопрос: на МКД тариф ниже городского, УК вышла на ОСС с предложением установить городской тариф, собственники отказались. Действия УК какие сейчас? 1. Обратиться в суд и доказывать необходимость установления иного тарифа. 2. Снова инициировать ОСС. 3. Мне кажется можно обратиться в Администрацию????