Член Ассоциации «Р1»

Добрый день, подскажите пожалуйста, является ли собственник помещения в МКД лицом, о правах и обязанностях которого принят судебный акт (по смыслу 42 АПК РФ), если судебный акт принят о понуждении УК к заключению договора с РСО на поставку тепловой энергии для приготовления ГВС и отопления в МКД (ранее были прямые договоры РСО и собственников). Редакция договора, утвержденная судом, предусматривает обязанность УК по оплате до 10 числа след. месяца (прямое противоречие п.25 Правил #124, в которых срок оплаты - 15 число), а также возможность начисления неустойки (получается с 11 числа). Собственник обратился с апелляционной жалобой, полагает, что его права нарушены тем, что подобный порядок начисления неустойки предполагает, что денежные средства могут быть взяты из содержания (все по вашей статье https://m.vk.com/@roskvartal-o-pravovoi-kollizii-pri-nachislenii-uo-neustoiki-za-neplatez ) Суд прекратил производство по АЖ. Отсюда и вопрос🤷‍♂️ PS: может быть есть практика, где собственники в подобных ситуациях обращались с иском или апелляционной жалобой

у меня в доме 22 парадных, дом 3-х этажный, дом 2012 года, входные двери - металлические с порошковым опылением. Некоторые жители просят замены дверей на стеклянные-алюминиевые. Можно ли проводить собрания по подъездам по замене дверей? Понимаю, что нет, но может был опыт?!Или - как вариант - они платят не в УК, а напряму подрядчику?!

Помогите, пожалуйста, не могу найти конкретики. Допустят ли директора на сдачу квалификационного экзамена при наличии действующего аттестата (срок действия истекает через три месяца)? Есть ли ограничения по срокам?

Разрешите, пожалуйста, спор. Собственники обратились в УК с просьбой подготовки коммерческого предложения по установке видеонаблюдения, с рассрочкой оплаты на несколько месяцев. Работы предполагается выполнять с помощью подрядчика. Может ли УК, в данном случае, закладывать свою прибыль (риски)? Если да, то какой процент?

Добрый день! просим консультации по вопросу: В МКД имеется встроенно-пристроенное помещение ФОК (фитнес-центр) и несколько частных помещений на 2 этаже в зоне ФОК. Помещения имеют с МКД общий адрес, фундамент и стены по периметру. Кровля помещений обозначена на приложенном поэтажном плане БТИ. На кровле имеются имеются 3 зенитных фонаря (пирамидальных окна в кровле) Самый большой - обозначен на плане черным цветом - обслуживает помещение ФОК (фитнеса) - 2-й свет над бассейном. Два других - не обозначены на плане БТИ и условно отмечены нами красным цветом, обслуживают 2 соседних нежилых помещения 2 этажа соответственно. Каждый зенитный фонарь обслуживает одно помещение. Проектная документация на МКД в части данных зенитных фонарей отсутствует. Вопрос: Относятся ли данные зенитные фонари к ненесущим ограждающим элементам кровли дома как часть общего имущества в доме или являются индивидуальными оконными заполнениями помещений в частной собственности?

Вопрос экспертам: получили новый договор с газораспределительной компанией на т/о ВДГО. Конечно, цены выросли, раза в два ориентировочно. Ссылаются на утвержденную для них методику. А наша ГЖИ "очень рекомендует" не соглашаться с ценами ( чтобы не было повода повышать людям тариф на содержание, наверное). Стоит ли судиться по цене договора или нужно уважать их методику?

Скажите, пожалуйста, что даёт установленная на фасаде МКД предупреждающая табличка о том, что машины ближе 10 м от здания не ставить, возможен сход снега и наледи. Есть ли обязанность УК и регламент по их установке. Заранее спасибо!

У нас 2 управляющие компании. Нам необходимо дом из одной УК перевести в другую. Можно ли в сообщении и в бюллетени указать в одном вопросе расторжение со старой УК и заключение договора управления с новой. Это для того, чтоб они не проголосовали за расторжение и против перехода в новую УК. Или эти два вопроса: расторжение договора, выбор новой УК и заключение с ней договора должны быть отдельными?

Собственник хочет оспорить решение ОСС, проведённого по инициативе другого собственника, и обратился в УК с запросом предоставить ему реестр собственников для рассылки уведомлений о намерении обжаловать ОСС в суд.порядке по п. 6ст. 181.4 ГК РФ. Может ли УК предоставить реестр такому собственнику для этих целей, а не для проведения ОСС? Не будет ли это нарушением требований ЖК о предоставлении реестра собственников? Что, кроме почтовых отправлений, может быть доказательством письменного уведомления собственников?

Дом под управление получен по конкурсу на 3 года, закончился в сентябре 2023г. Администрация в третий раз проводит конкурс, никто не выходит, включая нас. В доме сплошные жалобщики. Нас обязывают обслуживать до выбора новой УК. Подскажите как бросить этот злополучный дом?