Член Ассоциации «Р1»

Добрый день! Вопрос Мы, помимо управления мкд, также оказываем услуги по сдаче в аренду помещений в других мкд ( не под нашим управлением). Сложилась проблемная ситуация, когда ук в одном доме вынесла на ОСС и приняли следующие решения, органичивающие права собственника кладовок в цокольном этаже ( мы по договору их планировали сдавать в аренду). А именно : На осс был утвержден 1.регламент прохода к кладовкам !ВНИМАНИЕ! - один раз в неделю по пятницам с 14.00 до 17.00 2. На осс принято решение об оплате услуг консьержа- охранника не с 1 кв.м, а за помещение, в размере 1780 руб с каждого. После чего за квартиру 100 кв м и кладовку 6 кв м установлен один размер оплаты, что несоразмерно. Теперь содержать и сдавать кладовки стало просто не выгодно . Естественно, что ук протащила данные вопросы черези осс со злым умыслом. Но как с этим бороться? Прошу поделиться судебной практикой. На что лучше сослаться в иске об оспаривании даного осс и действий недобросовестной ук?

Добрый день коллеги! Вопрос ассоциации и коллегам. Собственники жалуются в ГЖИ о том, что в МОП очень высокая температура, примерно плюс 40. В стяжке пола мест общего пользования организована лучевая разводка трубопроводов с расположением коллекторов в межквартирных коридорах, поэтому нагреваются МОП. Если уменьшить температуру, тогда будет холодно в квартирах. Вопрос: кто-то сталкивался с таким же проектом расположения трубопроводов? Есть ли нормативный акт , регулирующий уровень температуры в МОП? Что делать в такой ситуации? ГЖИ написало чтобы мы перерасчет жителям сделали. Хотя мы им неоднократно отвечали, что это по проекту. Заранее благодарю.

Возник вопрос: в МКД проведено ОСС, выбрана УК, следом проводят второе ОСС, где изменяют способ управления на ТСН, подскажите пожалуйста, поправки про 1 год в этом случае работают или нет? То есть ГЖИ изменит способ управления сразу или только через год?

Ситуация: произошёл порыв трубопровода горячей воды в квартире от стояка до крана. Замену труб произвёл собственник самостоятельно 4 года назад. Документы о замене отсутствуют. Вопрос: какие нормативные документы и аргументы можно использовать для защиты УК. Спасибо.

Подскажите пожалуйста может ли ук заключившая договор управления с застройщиком (ч 14 ст 161 жк ) быть инициатором внеочередного осс (ч 7 ст 45 жк)? Собрание в новостройке проводится впервые, буду признателен за оперативность.

Обращаюсь к ассоциации. В силу абзаца 9 пункта 2 Правил № 410 заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома при непосредственном управлении многоквартирным домом являются собственники помещений в многоквартирном доме.

Администрация города навязывает УК содержание наружных ливневых канализационных сетей, для отвода поверхностных вод с придомовой территории. Есть дома, где через ЗУ проходят транзитная ливневая канализация, а есть, где ливневка предназначена для отвода вод только одного дома. Права ли администрация? Прошу ассоциацию дать ответ с ссылкой на НПА.

Ситуация следующая. Обслуживанием МКД, в МКД -арка, через нее проезд к зданию автостоянки, обслуживаемому ТСЖ. На участке проезда от дороги - через арку - дорога до въезда в автостоянку - установлен сервитут. Вопрос: как можно решить вопрос о возмещении ТСЖ Управляющей компании расходов за содержание этого проезда (уборка, обслуживание шлагбаумов и т.д.)? Правильно я понимаю, что или соглашение между УК и ТСЖ, или через суд взыскание с ТСЖ части расходов. Буду признательна за ваши советы.

Подскажите пожалуйста такой момент. Собственник инициирует общее собрание просит реестр собственников, предположим что он внесен в реестр Роскомнадзора. Но ведь с 1 марта даже управляющая компания не может видеть ФИО владельца собственности. Как на сегодняшний день выдавать реестры собственников, в обезличенном виде или нет?

Коллеги подскажите вправе ли РСО отказать в предоставлении информации по начислениям ОДПУ и Ипу, ссылаясь на ФЗ ст. 7 *152