Член Ассоциации «Р1»

Добрый день, коллеги ! Просьба помочь в следующем вопросе. Диспозиция: Есть десятиэтажный, четырёх подъездный многоквартирный дом. Вертикальные трубопроводы систем холодного и горячего водоснабжения, отопления проходят в подъезде, по два стояка на подъезд. Горизонтальная разводка труб до квартир, согласно проекта, выполнена в подготовке пола, в том числе и по помещению этажных площадок, являющихся общим имуществом. На первом этаже дома при проектировании было запланировано четыре больших не жилых помещения. Т.е. по одному помещению под каждым из подъездов. Площади помещений 350-360 кв.м. Через каждое из помещений так же проходит по два стояка каждой из систем. При этом в местах прохождения стояков оборудованы маленькие технические помещения по 2-2,5 кв.м. Те не жилые помещения, которые застройщик не смог продать на стадии строительства, перед сдачей дома в эксплуатацию он делит каждое из помещений на 4-5 маленьких, объеденив их общим коридором. Разводку систем отопления застройщик выполнил к каждому из вновь созданных помещений, а разводку холодного и горячего водоснабжения нет, предусмотрев только точки подключения к общедомовым вертикальным стоякам проходящим в тех помещении.

На домах по капитальному ремонту идет замена лифтов. Работы делает ФКР, естественно, своим подрядчиком. УК не вовлечена в процесс от слова "совсем". Собственники выразили неуёмное желание самим сдать на металлолом старые лифты. Вопрос: как быть? Что делать? Куда бежать?)

Подскажите пожалуйста 🙏. Мы РСО пломбируем ИПУ контрольной пломбой(у нас свинцовые пломбы и у каждого контролера есть пломбир с номерным оттиском-652,653 и тд), и при вводе в эксплуатацию( либо повторной опломбировке) в акте указывают эти номера пломб. Вопрос: должны ли номера пломб зафиксированы где-либо документально (приказ, положение и тп)??? Или же достаточно того, что мы знаем свои номера и они указаны в акте ???

Может кто сталкивался, если ОДПУ на гвс вышел из строя, есть документ, что восстановлению не подлежит, а ресурсники УК заставляют установить новый, как в таком случае поступить должна УК?

Здравствуйте, коллеги. Сталкивались Вы с ситуацией когда дом на спецсчете в фонде капитального ремонта, но подрядчик при заключении договора председателем совета дома намеренно не включил ряд работ, которые необходимо провести, в рамках капитального ремонта. Подрядчик по спецсчету убедил собственников помещений, что он не умеет делать определённые работы, в связи с чем он их и не собирается выполнять, а должна выполнить уо. Обратились к председателю совета дома для информирования о необходимости включения в договор допонительных работ по капремонту, но он отказывается. Направили письмо в фонд капитального ремонта с просьбой не проведение оплаты денежных средств до момента выполнение работ по капремонту, ждём ответа. Муниципалитет говорит даже не пишите нам, дома на спецсчетах и общение с подрядчиками эта беда уо. Подскажите пожалуйста существуют ли ещё варианты по понуждению подрядчика и председателя совета дома включить необходимые дополнительные работы в действующий договор и выполнить их.

У меня вопросик: собственник запросил ознакомление с журналом заявок, обязана ли управляющая компания предоставлять такое ознакомление? А также просит предоставить акта выполненных работ за полгода.

Уважаемые коллеги, следующий вопрос: - Заказчик - собственник помещения в МКД, физическое лицо - Исполнитель - самозанятый, промышленный альпинист, предоставляющий клининговые услуги по мойке окон - Форма договора - ГПХ, устная, в подтверждение взаимоотношений заказчика и исполнителя представлен счет на оплату услуг из приложения «Мой налог» - Предмет договора - мойка окон и остекленных балконных проемов снаружи в квартире собственника (частная собственность заказчика, по крайней мере в этом контексте (?))

Всем добрый вечер. Подскажите, как производится расчёт гвс на одн при вышедшей из строя одпу.

Управляющей организации не продлили лицензию. Приказом Гос.Жил.Инспеки от. 12.04.2023г. отказано УО в продлении лицензии по причине нарушения лицензионных требований, предусмотренных пп "д" п. 4.1. Положения, утвержденного Постановлением правительства от 28.10.2014г. номер 1110, и нарушения пункта 6.1. части 1 ст. 193 ЖК. В реальности УК имело одно административное правонарушение на директора в виде штрафа, а размещение отчётности по работе УК в ГИС ЖКХ было размещено своевременно. Необходима судебная практика по данным видам спора в суде, может кто уже сталкивался с данной ситуацией. В настоящее время решение Гос.Жил.Инспекции обжалуется в суде..

Подскажите пожалуйста у абонента начисления производятся по прибору учета по водоснабжению в частном секторе, в летний период большой расход (180м3, 75м3), хочет перейти на нормативное исчисление и убрать прибор учета. Абонент имеет ли он на это право? И можем ли мы ему отказать в переходе на норматив и чем аргументировать свой отказ?