Забота о ведение реестра забота ТСЖ и УК, собственник вам ни чего не обязан!Так один собственник продает квартиру ни ставя в известность УК или ТСЖ, другой покупает и тоже ни звука, снова преподает, может поменяться несколько собственников.По лицевому счету копится долг .В итоге, последний собственник будет оплачивать только с момента приобретения квартиры, остальных собственников что бы взыскать долг ищет УК дли ТСЖ!Что касается голосования, то для того что бы участвовать в голосовании собственник должен предъявить документы на право собственности вместе с паспортом.А реестр составляется на основании имеющихся у Вас данных, закажите выписки или реестр собственников.Услуга платная.Так что при голосовании данная проблема как бы решаема.
Светлана!Все таки хотела еще раз уточнить, какая ответственность за непредставление протокола ОСС предусмотрена? кто-то знает?Ни какой ответственности нет, просто ГЖИ при проведении проверок не будет принимать решение данного ОСС в расчет, как будто бы собрания и не было!В этом случае Вам придется в суде доказывать правомочность данных решений!
Добрый день, Татьяна!Допустимая продолжительность перерыва подачи холодной, горячей воды и других КУ, при которых перерасчёт не производится, указана в Приложении №1 к Правилам «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утверждённым ПП РФ от 06.05.2011 № 354.Потребление горячей воды при отсутствии ИПУ производится по нормативу, вне зависимости от количества стояков.
Валентина трудно что-то посоветовать. Подобное я уже встречал, у бывшей пожарной части на втором этаже были квартиры которые они предоставляли своим сотрудникам, хотя сами помещения официально жилыми не числились. Потом каким-то образом (во время всеобщего бардака) эти квартиры приватизировали. Скорее всего и у Вас такая же ситуация. Вам следует узнать в Госреестре, какое у Вас здание жилое или не жилое, затем если оно в Госреестре числится нежилым, добиваться признание его жилым многоквартирным домом. Как это сделать я затрудняюсь сказать, скорее всего через суд.
Добрый день, Ирина!В соответствии с Правилами, утверждёнными ПП РФ от 06.05.2011 № 354, расчёт квартплаты не произвести. Если показания не зафиксированы при смене собственника, в договоре не оговорены условия или нет акта приёма-передачи показаний ПУ, все показания счётчика будет оплачивать новый владелец.Нет возможности определения объёма потребления от нового собственника. Расчёт производится только при отсутствии ПУ.
Добрый день, Татьяна!Собственники нежилых помещений обязаны заключить прямые договоры с РСО.Вы, как ТСЖ, должны известить РСО о наличии таких помещений в МКД. Уведомите любым способом, позволяющим подтвердить факт получения уведомления, собственников нежилых помещений о необходимости заключения прямых договоров с РСО.Если он не заключён, РСО определяет объём израсходованных КУ расчётным способом, как бездоговорное потребление (п. 6 Правил, утверждённых ПП РФ от 06.05.2011 № 354).
Виктория!Владелец и собственник это одно и тоже!Собственник, владеет помещением на правах частной собственности!Иные лица, могут принимать участия в голосовании только на основании доверенности!
Наталья!Если у вас имеются в МКД все помещения оборудованным ИПУ по отоплению, в установленном порядке то, в квитанциях отопление по ИПУ и на содержание общего имущества выставляются разными строками, во всех остальных случаях отопление в помещениях и на СОИ выставляется одной строкой!Просто отопление.
Да, можно!Специального нормативного акта по этому поводу нет, а все что не запрещено законом разрешено.А что вас смущает в данном вопросе?
Дмитрий! ТСЖ не может заключить договор управления с УК, оно может толк заключить договор обслуживания! А это не одно и тоже! Вы путаетесь в терминах!
