До недавнего времени, если управляющая организация не находила адрес дома в ГИС ЖКХ, она отправляла заявку на добавление временного адреса.
С сентября создать временный адрес в системе невозможно. Приходится повторно вносить информацию по рекомендациям ГИС ЖКХ, в которых не каждый специалист разберётся. Это нарушает принцип однократного внесения данных в систему, а объём данных слишком велик, чтобы быстро с ним справиться.
На первом этаже многоквартирного дома находится банковское отделение. Банк использует общую парадную для своих нужд, это неудобно остальным жителям дома. Поэтому управляющая организация подаёт в суд и защищает там интересы собственников. Точно так же она поступает в споре собственников с третьими лицами.
Сегодня мы расскажем, как управляющим организациям и ТСЖ правильно представлять интересы собственников.
Порядок контроля за выполнением управляющей организацией условий договора управления МКД – одно из четырёх существенных условий договора управления, без обсуждения которых договор управления МКД не будет считаться заключённым (ч. 3 ст. 162 ЖК РФ).
15 и 17 ноября на вебинаре «Как предусмотреть риски УО в договоре управления» Елена Шерешовец рассказала, как грамотно прописать в договоре управления порядок контроля за исполнением обязательств УО.
Деятельность управляющей организации по управлению многоквартирным домом в Российской Федерации — это бизнес, основополагающим мотивом которого является прибыль. Но в настоящее время деятельность 1/3 управляющих организаций убыточна.
Сегодня мы поделимся рекомендациями, как управляющей организации добиться коммерческого успеха. В следующих статьях мы на примерах из практики УО покажем эффективность наших советов.
Верховный Суд удовлетворил требование управляющей компании и отменил действие пп. «а» п. 9 приказа Минстроя РФ от 25.12.2015 № 938/пр. Теперь действующий судебный спор об установлении организации, которая управляет МКД не повод для отказа внести изменения в реестр лицензий субъекта РФ.
Сегодня мы расскажем, как управляющей организации удалось отстоять свою точку зрения.
Очевидный ответ – кто управляет домом, то и предоставляет коммунальные услуги. На практике же всё не так очевидно. Часто действующую управляющую организацию приходится устанавливать в суде.
Сегодня мы расскажем, что такое спорные дома, как установить УО, которая предоставляет в них коммунальные услуги, что по этому поводу думает Верховный Суд РФ и как действовать при этом РСО.
Муниципальный жилищный контроль может осуществляться в отношении управляющих организаций, управляющих многоквартирными домами на основании лицензии. Это подтвердил Верховный Суд РФ.
О том, почему не стоит путать государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль, какими полномочиями обладает последний, расскажем сегодня.
Если управляющая организация не повесит табличку о месте для курения, то ей грозит штраф по ч. 2 ст. 6.25 КоАП РФ в размере от 50 000 до 80 000 рублей. Но для этого УО должна нарушить одно условие. Об этом условии, а также о том, как оборудовать место для курения и составить объявление о нём, расскажем сегодня.
Пока вы не провели ни одного общего собрания собственников в МКД, это дело кажется проще простого. Порядок и правила проведения подробно описаны в Жилищном кодексе РФ – бери и делай.
Но знающие люди понимают, как сложно организовать всех и провести ОСС. Поэтому Минстрой РФ публикует пояснения о проведении общего собрания собственников.
В начале пути все делают ошибки. Мы не исключение. Сегодня вы узнаете, какие 9 ошибок по заполнению ГИС ЖКХ мы совершили и как их исправили.
Обещайте, что постараетесь не наступать на те же грабли.