Переходные балконы являются общедомовым имуществом и заниматься вопросом их ремонта должна управляющая организация. Если гарантийный срок не истек, то УО должна решать вопрос ремонта с застройщиком, в противном случае, согласно ст.39 ЖК РФ "1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме."
Такие споры возникают вследствие неверного понимания и оформления услуг по содержанию и текущему ремонту МКД. Обратите внимание, что тариф состоит из 2-х частей: 1. Содержание; 2. Ремонт.Содержание МКД – фиксированные по сумме денежные средства, которые зависят от конкретных технических характеристик МКД. Расходы по текущему ремонту предвидеть невозможно, поэтому тариф ежегодно будет разный, в идеале он должен быть равен сумме на содержание.Если от тарифа, сформированного в прошлом году, остались денежные средства – это показатель меньшего количества аварийных ситуаций в текущем году и свидетельствует о хорошо проделанной прошлогодней работе. Но в текущем году могут возникнуть новые проблемы и УО вправе направить на их решение «излишки» прошлогоднего тарифа, конечно, с обоснованием и соответствующим оформлением.
Дмитрий РВ СНиП II-Г.3-54 упоминается только защита от коррозии внутренней поверхности водопроводных труб, в случае агрессивности подаваемой воды.В 1962 году в СНиП II-Г.1-62 на питьевом водопроводе прописывают оцинкованные трубы, введено ограничение использования черных труб диаметром до 70 мм, в СНиП II-Г.1-70 до 80 мм, СНиП II-30-76 до150 мм, а в СНиП 2.04.01-85 оговорка по черному металлу была вообще исключена. Судя по диаметрам – это наружный водопровод.Пишу в ответах, потому что уведомления о комментариях на почту не поступают.
Есть кладовки в подвальном помещении, которые предусмотрены проектом, тут вопросов нет. Если жилец занимается самозахватом общественного имущества - решение вопроса по ситуации, а вот если кто-то в подвальном помещении получит травму или, не дай Бог, погибнет - отвечать УО. Я никого не пускаю, документ указан.
СП 255.1325800.2016 Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения. Раздел 16 Обеспечение безопасности для пользователей зданиями (сооружениями) п. 16.2. «Необходимо обеспечить отсутствие доступа к техническим помещениям, инженерному оборудованию, подвалам, чердакам, неэксплуатируемым крышам зданий (сооружений) лицам, на которых не возложены соответствующие производственные и должностные обязанности».
СП 255.1325800.2016 Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения. Раздел 16 Обеспечение безопасности для пользователей зданиями (сооружениями) п. 16.2. «Необходимо обеспечить отсутствие доступа к техническим помещениям, инженерному оборудованию, подвалам, чердакам, неэксплуатируемым крышам зданий (сооружений) лицам, на которых не возложены соответствующие производственные и должностные обязанности».
Дмитрий Р, "черный" металл запрещен при монтаже питьевого водопровода и, если, такая ситуация имеет место быть, то это вопросы к приемной комиссии, которая допустила МКД в эксплуатацию с таким грубым нарушением.
Зависит от формы требования. Обычно это обращение на диспетчерскую, в этом случае слесарь должен прийти на выполнение заявки с наряд-заказом, в котором указаны виды работ, жилец просто ставит подпись о выполнении. Если собственник писал заявление, то он должен получить письменный ответ, который часто оформляется в виде двустороннего акта, в котором указывается, что работы по замене вентиля произведены.
Общедомовой ПУ устанавливается согласно проекту, который согласовывается, в.т.ч. и с РСО. Заключайте договор с проектной организацией с пунктом, в котором оговаривается согласование во всех инстанциях, оплата по факту готовности. Знающие проектировщики сразу откажутся, когда увидят натуру и поймут, что не смогут пройти согласования.
Замена труб производится не в случае "засорения", а при износе материала трубопровода.. Каждые 5-7 лет трубопровод должен очищаться от внутренних отложений, сейчас много различных средств. Периодически промывайте, растворяйте отложения и таких проблем не будет.
