Добрый день. К дому пристроен индивидуальный тепловой пункт, который обслуживает два дома. Собственники 100% двух домов проголосовали за передачу его в муниципальную казну. Пришел отказ, что отчуждение доли общедомового имущества невозможно отдельно без отчуждения права собственности на квартиру. Нам отказали. Какие есть варианты для передачи?
Подскажите как можно решить такой вопрос рядом с многоквартирным домами располагается частный сектор, который постоянно пользуется площадкой ТКО которая предназначена многоквартирну дому и оформлена для него. Кто должен организовывать площадку ТКО для частного сектора или как обязать из платить за пользование,так как мусора от них больше чем от МКД.
Коллеги, ассоциация, добрый день! Вопрос: УК управляла домом год по постановлению администрации. Дом с крышной котельной, оборудован ОДПУ по ХВС для ГВС. За год управления сформировался отрицательный накопленный КР на СОИ ХВС(ИПУ ГВС установлены частично, начисления абонентам из-за нормативщиков каждый месяц превышали приобретение ХВС для ГВС по ОДПУ, не было ни одного выставления в квитанции). Дом уходит от УК. Вопрос - надо ли возвращать этот отрицательный КРнаСОИ жителям или нет и почему? Протокол о распределении по счетчикам ОДПУ был. Буду благодарен за оперативный ответ!
МКД сдан в эксплуатацию в 2010г. В 2013 г. образовано ТСЖ. При переходе на способ управления ТСЖ, выяснилось, что комнаты консьержей в 3 х подъездах оформлены в собственность юридического лица (аффилированное лицо застройщика). Прежнему председателю было заявлено, что необходимо заключить договор аренды данных помещений. Заключили, подписали, аренду оплачивали до 2016 г. В 2016 г. поменялся председатель. Был поднят вопрос о правомерности договора аренды и принадлежности помещений указанному юридическому лицу. Подан иск в АС Моск. обл. о признании сделки недействительной и об аннулировании записи регистрации (оспаривание права собственности). Судились почти два года! Проведена судебная, строительная экспертиза, которая подтвердила, что данные помещения общедомовые (обслуживают более одного помещения и не имеют иного выхода) Судья затягивала процесс, постоянно откладывала заседания. В итоге вынесено решение-отказать в иске. Апелляционный суд оставил решение без изменения. С 2013 г. оплаты по договору аренды не производились. Сегодня собственник подал иск в отношении ТСЖ о взыскании суммы задолженности по договору аренды за 3 года.
