Если собственники были предусмотрительны и приняв решение распространили его действие на период с 10.08.2017 (дата вступления в силу Федерального закона от 29.07.2017 N 258-ФЗ), то за период с 10.08.2017 прийдется сделать перерасчет.
Потому-что так решили собственники на ОСС.
Правление ТСЖ (так правильно оно называется) может принять решение о заключении договора с обслуживающей организацией. Заключать договор будет ТСЖ, в лице председателя правления, либо иного уполномоченного на подписание такого договора лица.
Добрый день, Лариса!Пропишите конкретное число – с 01.02.2018, но не ранее даты внесения сведений о МКД в реестр лицензий. В части предоставления КУ и приобретения КР на СОИ – не ранее даты начала поставки КР соответствующего вида, указанной в заключаемых договорах ресурсоснабжения.
Роман, добрый день!Стоянка и придомовая территория со шлагбаумом – разные понятия. Уставом ТСЖ, как и решением ОСЧ ТСЖ, не может определяться порядок пользования ОИ – это полномочия ОСС. Решение по данному вопросу принимается квалифицированным, не менее 2/3 голосов, большинством от общего количества голосов в доме (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).Наниматель – пользователь жилого помещения, такой же, как члены семьи собственника.
А кто по Вашему должен оплатить? У собственников прямые договоры с РСО на предоставление коммунальной услуги по электроснабжению в жилых и нежилых помещениях, не относящихся к общему имуществу. А в отношении помещений, относящихся к общему имуществу, речь идет о приобретении коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества и это не коммунальная услуга. Почему у ТСЖ нет договора с РСО на приобретение КР на СОИ - вопрос к ТСЖ.
Если Вы дадите достоверную ссылку на случай, когда одному из супругов (на которого оформлено право собственности приобретенной в браке квартиры) удалось "подарить" другому часть такой квартиры, находящейся в режиме совместной собственности, то я, пожалуй, соглашусь с тем, что Вы были правы, сказав что я не прав.
Владимир, Вы с такой легкостью определяете кто прав, а кто нет. В нашей стране даже суд далеко не всегда истина в последней инстанции (де-факто, разумеется). Вы наверно полагаете, что право (доля в праве) собственности на квартиру возникает исключительно на основании государственной регистрации этого права?
Геннадий, а что собственно в описанной Вами ситуации считаете незаконным? Для вычитания объемов, определенных по ИПУ в нежилом помещении от врезки, сделанной до общедомового УУТЭ, из объемов, определенных по общедомовому УУТЭ, нет оснований, поскольку этот объем не учтен общедомовым УУТЭ. Говоря про изолированные стояки, проходящие в нежилом помещении, Вы по всей видимости имеете ввиду теплоотдачу от них, не учитываемую ИПУ. Но ведь можно рассматривать ситуацию и под другим углом - собственник нежилого помещения за свой счет уменьшает общедомовые теплопотери за счет того, что часть трубопровода системы отопления проходит в отапливаемом помещении.Если помещение не отапливалось, то по всей видимости имеется незаконное уменьшение общего имущества, выразившееся в оформления права собственности на помещение, относящееся к общему имуществу (например, подвал), за исключением случая 100% согласия всех собственников.
В случае, если назначенные (или избранные) председатель, секретарь, счетная комиссия по тем или иным причинам отказываются выполнять возложенные на них обязанности - неотъемлемое право произвести подсчет голосов, составить и подписать протокол есть у инициатора собрания. Включение в повестку дня собрания, проводимого в форме очно-заочного или заочного голосования, процедурных вопросов о выборе председателя, секретаря, а тем более членов счетной комиссии видится нецелесообразным, поскольку для определения наличия или отсутствия полномочий указанных лиц необходимо чтобы кто-то, предварительно выполнил не мало организационной работы и подсчитал кворум и голоса.
