Добрый день, Вероника!Посмотрите в ГИС ЖКХ в перечне домов лицензиата наличие в нём Вашего дома — если он есть, звоните в ГЖИ и требуйте, чтобы оформили заявку, если нет — пишите заявление на имя руководителя, что МКД принят, а заявка не оформлена.
Владимир!Сведения об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, отражаются в актах по форме, утверждённой Приказом Минстроя РФ от 26.10.2015 № 761/пр (п. 9 Правил оказания услуг, утверждённых ПП РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее – Правила оказания услуг).Периодичность оказания услуг и выполнения работ определяются и отражаются в договоре управления МКД с учётом требований, установленных законодательством РФ (п. 2, 5 Правил оказания услуг).
Добрый день, Мария!П. «а» ст. 82 ПП РФ от 06.05.2011 № 354 (Далее – ПП РФ № 354) предусмотрена прямая обязанность исполнителя проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных ПУ и распределителей, факта их наличия или отсутствия.П. «к» ст. 33 ПП РФ № 354 регламентировано право потребителя требовать от исполнителя совершения действий по техническому обслуживанию индивидуальных, общих (квартирных) или комнатных ПУ, распределителей в случае, когда исполнитель принял на себя такую обязанность по договору, содержащему положения о предоставлении КУ.Таким образом, УО обязана проведить проверок ИПУ, её ответственность, как исполнителя КУ, регламентируется Разделом XVI ПП РФ № 354: исполнитель несёт ответственность за вред, причинённый вследствие нарушения качества предоставления КУ, непредоставления потребителю полной и достоверной информации о предоставляемых КУ (пп. «б» п. 149). если собственник в результате пользования КУ понёс убытки – расходы, которые он произвел или должен будет произвести для восстановления нарушенного права, если иное не установлено законом, они подлежат возмещению исполнителем в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором. Уплата неустойки (пени) и возмещение убытков не освобождают исполнителя от исполнения возложенных на него обязательств в натуре перед потребителем. (п. 154).при предоставлении исполнителем потребителю КУ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, потребитель вправе потребовать от исполнителя уплаты неустоек (штрафов, пеней) в размере, указанном в Законе РФ от 07.02.1992 № 2300. (п. 157).Исполнитель освобождается от ответственности за отсутствие проверки или её ненадлежащее исполнение, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.
Добрый день, Зинаида!ТСЖ и ЖСК обязаны размещать информацию в системе ГИС ЖКХ, в т.ч. акты выполненных работ по содержанию общего имущества и внесение за них платы с июля.
Добрый день, Вероника!В случае, если у Вас персонал на фиксированных ставках, переведите заработную плату дворника в стоимость работ, которые он выполняет, и укажите их.
Добрый день, Вероника!Укажите последний месяц периода или скорректируйте планирование по факту.
Добрый день, Вероника!Нет, не стоит указывать все работы с кодом 10.Вам нужно, чтобы утверждённый перечень совпадал с ГИС ЖКХ.
Добрый день, Вероника!Да, в работах по текущему ремонту допускается размещение стоимости без тарифа.
Добрый день, Вероника!Да, наличие у ТСЖ заключённого договора обслуживания с УК отвечает критериям правильности и законности.Просите у них перечень и внесите его.
Добрый день, Вероника!При правильности подсчётов общая сумма в перечне должна совпадать с суммой по смете на содержание, управление и текущий ремонт.
