Добрый день, Зинаида!Данную информацию размещайте в разделе «Капитальный ремонт», во вкладке «Краткосрочные планы». Добавить план Вы сможете только после размещения ОМС краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта ОИ в МКД.
Добрый день, Нармина!Как определяет ч. 1 ст. 135 ЖК РФ, ТСЖ – это объединение собственников помещений в МКД, из чего следует, что членом ТСЖ может быть любой совершеннолетний гражданин, юридическое лицо, являющийся собственником жилого или нежилого помещения в МКД.Согласно ч. 1 ст. 26 ГК РФ сделки несовершеннолетний может совершать с 14 лет. Родитель несовершеннолетнего является его законным представителем, соответственно, вправе осуществлять права от его имени (ч. 1 ст. 64 СК РФ). Членство в ТСЖ возникает лишь на основании заявления о вступлении в ТСЖ самого лица, а не его законного представителя (ч. 1 ст. 143 ЖК РФ).То есть, вступает в ТСЖ несовершеннолетний, а родитель его представляет. Законные представители несовершеннолетнего не вправе голосовать на общем собрании ТСЖ за лицо, членом ТСЖ не являющееся.
Добрый день, Светлана!Обязанность размещения информации по счётчикам в нежилых помещениях в составе МКД, платёжным документам зависит от того, кто является исполнителем коммунальной услуги.Если между РСО и собственниками помещений в МКД заключён прямой договор, информацию по счётчикам в нежилых помещениях в составе МКД, платёжным документам вносит РСО (п. 3, 5 раздела 8 Приказа Минкомсвязи РФ и Минстроя РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр).При отсутствии такого договора и взаимодействии РСО с УК, размещает данную информацию УК.
Добрый день, Валентина!Сумму за отопление «разбивают» на весь календарный год в целях снижения финансовой нагрузки для граждан.ФЗ от 26.06.2008 № 102 устанавливает, что использовать можно лишь поверенные ПУ, в противном случае при несвоевременной поверке такой прибор будет признан непригодным к работе, т.е. его показания не будут учитываться при расчётах.Пп. «д» п. 81.12 ПП РФ от 06.05.11 № 354 предусмотрено, что ПУ считается вышедшим из строя в случаях истечения межповерочного интервала поверки ПУ, соответственно платёжки за КУ будут приходить с расчётом не по действительному потреблению, а исходя из среднемесячного потребления в течение 3 месяцев, а затем – из норматива, умноженного на количество собственников.То есть, КУ за отопление будут начисляться по показаниям счётчика с сентября-октября – с момента поверки ПУ.При прерывании межповерочного срока из-за несвоевременной поверки ПУ, новый межповерочный срок, в течение которого показания этого ПУ будут признаваться достоверными и могут использованы при расчёте потребления КУ, начнётся с даты новой поверки. Исходя из этого, вы вправе рассчитывать на перерасчёт за КУ со дня, следующего за днём ввода ПУ в эксплуатацию после его поверки.
Добрый день, Наталья!Если Вы правильно вели расчёты, суммы из раздела «Выполняемые работы (услуги)» должны сойтись с суммами из раздела «Общая информация – Начислено за услуги (работы) по содержанию и текущему ремонту».
Добрый день, Наталья!Чтобы добавить коммунальные услуги в «Объёмы по коммунальным услугам» в разделе «Отчёт управления» по форме 2.8 при заполнении Реформы ЖКХ, предварительно заполните раздел «Коммунальные услуги» по форме 2.4.
Добрый день, Наталья!В соответствии с Перечнем работ, относящихся к текущему ремонту, приведённому в приложении № 7 Постановления Госстроя РФ «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» от 27.09.2003 № 170, смена и восстановление отдельных элементов (приборов) оконных и дверных заполнений и заполнений, является их ремонтом.Исходя из этого, при заполнении Реформы ЖКХ «замена окон» должна быть добавлена в статью расходов «содержание и ремонт».Технически Вы можете оформить «замену окон» в другую графу, но с точки зрения соблюдения закона это будет неверным.
Добрый день, Анна!Акт поверки предоставьте в УК, чтобы расчёт производился по показаниям счётчика, а не по среднему нормативу.В соответствии с ФЗ «Об обеспечении единства измерений» от 26.06.2008 N 102 использовать можно лишь поверенные приборы учёта.В случае несвоевременной поверки прибор будет признан непригодным к работе и его показания не будут учитываться при расчётах: согласно пп. «д» п. 81.12 ПП от 06.05.11 N 354 прибор учёта считается вышедшим из строя в случаях истечения межповерочного интервала поверки приборов учёта. В таком случае платёжки за КУ будут приходить с расчётом не по действительному потреблению, а по усреднённым показателямЕсли межповерочный срок был прерван несвоевременной поверкой прибора, новый межповерочный срок, в течение которого показания этого прибора будут признаваться достоверными и могут быть использованы при расчёте потребления КР, начинается только с даты новой поверки прибора.Т.е. перерасчёт может быть произведен со дня, следующего за днём ввода прибора учёта в эксплуатацию после его поверки.
