Добрый день, Елена!Циркуляционный насос в системах с принудительной циркуляцией является обязательным элементом, в гравитационных – его можно ставить при необходимости увеличения тепловой мощности.Такие насосы усиливают поток внутри каналов теплоснабжения, благодаря чему достигается равномерный обогрев во всех помещениях дома.
Добрый день, Иван!Причиной отсутствия сведений о собственнике может быть техническая ошибка. Обратитесь в Росреестр с заявлением об исправлении ошибки (Приказ Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 N 920). В результате вы получите выписки из ЕГРН с достоверными данными. Возможно, что право собственности было зарегистрировано в БТИ и сведения об этом не были внесены в ЕГРН, т.к. последний стал функционировать только с 31.01.98. В таком случае в БТИ должен храниться технический паспорт и отметка о собственнике.В любом случае за необходимой информацией о собственнике нежилого помещения вам следует обратиться в Росреестр.
Добрый день, Александр!В соответствии с ФЗ от 03.07.2016 N 290, организации, предоставляющие услуги (ТСЖ, ТСН), до 01.07.2018 года применяют онлайн-кассы добровольно, после 01.07.2018 июля – в обязательном порядке.До 01.07.2018 года у УО вправе:использовать старый кассовый аппарат, пока действует его регистрация до 01.08.2017 года,выдавать бланки строгой отчётности до 01.07.2018 года,добровольно установить и применять онлайн-кассу, сняв с учёта старый кассовый аппарат.
Добрый день, Светлана!ЖК РФ не устанавливает прямого запрета на наделение полномочиями на подсчёт голосов председателя и секретаря общего собрания. Председателя и секретаря ОСС, а также членов счётной комиссии избирают непосредственно на ОСС помещений в МКД согласно приказу Минстроя РФ от 31.07.2014 N 411/пр и Приказу Минстроя РФ от 25.12.2015 N 937/пр.При неизбрании счётной комиссии наделите председателя и секретаря ОСС полномочиями на подсчёт голосов.
Добрый день, Сергей!УО может предоставлять собственникам КУ — от лица РСО, на основании заключённого договора.При отсутствии прямых договоров между собственниками и РСО, УО становится исполнителем коммунальных услуг с даты: указанной в решении ОСС о её выборе;заключения договора управления МКД, но не ранее даты начала поставки КР по договору о его приобретении, заключённому с РСО (п. 14 Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых ПП РФ от 06.05.2011 № 354).
Добрый день, Елена!ЖСК не имеет права включать в устав ЖСК пункты об обязанностях не членов ЖСК, т.к. устав ЖСК распространяет своё действие только на его членов.Обязанность внесения ежемесячных членских взносов лежит на членах ЖСК. Граждане, не являющиеся членами кооператива (хотя при этом являются собственниками имущества) могут вносить только плату на капитальный или косметический ремонт основных фондов, а также плату за коммунальные расходы. Все подобные расходы и плата (конкретная сумма), должна быть прописана в договоре, заключенным между собственником и представителем потребительского кооператива (ч. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ).
Добрый день, Елизавета!п. 14 Методических рекомендаций по порядку организации и проведению ОСС помещений в МКД, утверждённых приказом Минстроя РФ от 31.07.2014 N 411/пр (Далее – Методические рекомендации) устанавливает, что доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем МКД и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями п. 4 и 5 ст. 185 ГК РФ или удостоверена нотариально. Примерная форма доверенности на голосование приведена в Приложении N 2 к Методическим Рекомендациям.
Добрый день, Мария!Размер индексов и порядок их применения определяются ПП РФ от 30.04.2014 N 400.ПП РФ от 22.07.2013 N 614 устанавливает, что определённый объём электроэнергии в пределах социальной нормы потребители оплачивают по пониженной стоимости, а потребленное сверх нормы электричество – дороже.
Добрый день, Александр!В соответствии с ч. 1 ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в такой квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.Места общего пользования, такие как коридор, кухня и сан.узлы, принадлежат всем собственникам коммунальной квартиры на правах общей долевой собственности. Каждый собственник комнаты имеет право пользоваться указанными помещениями, а в соответствии со ст. 42 ЖК РФ, каждому собственнику принадлежит часть этих помещений, пропорционально его доле в общей площади жилых комнат.ЖК РФ не предусматривает выделение доли в местах общего пользования, т.е. вы не имеете право огородить свою площадь и полностью её изолировать, запретить остальным собственникам доступ на свою площадь.
