Член Ассоциации «Р1»

"Добрый день. Подскажите, годовой план содержания и текущего ремонта утверждает ОСС или ОСЧ? Смету ОСЧ, тариф на СИРЖ по логике ОСС должно. Так как не все собственники члены ТСЖ."

Одним разрешением на ввод введён в эксплуатацию МКЛ и отдельно стоящий подземный паркинг. Оформлены отдельными кадастровыми объектами недвижимости. ГЖИ говорит что в лицензию включается только МКД. Вопрос как проводить общее собрание собственников машиномест паркинга? что писать про хранения протокола в повестке?

Подскажите пожалуйста: ситуация следующая МКД в далёком 2015г перешёл на прямые договоры от УК к РСО по причине не оплаты за коммунальные ресурсы, потом сменилась УК и решением ОСС было принято сохранить действующую схему поставки и оплаты коммунального ресурса. Сейчас УК хочет перейти обратно с прямого договора. Нужно ли им решение ОСС со 100% голосов? МКД с ИТП нецентрализованная схема теплоснабжения и на отопление и на гвс

Добрый день. В договоре управления прописано, что зона ответственности УК до первого запирающего устройства. Собственник ссылается на решение суда от 12.07.2016 93-кг 16-2. Что первое запирающее устройство это зона ответственности УК. Как быть?

Добрый день! Какой нужен процент голосов для принятия решения об установке шлагбаума на придомовой территории МКД?

Подскажите, организация ликвидировалась, мы обращаемся в суд за взысканием задолженности к ликвидатору. Как говорит закон, необходимо досудебное урегулирование, которое мы уже не можем провести ввиду ликвидации. Организация ликвидировалась в октябре, мы об этом только узнали. Как теперь быть с досудебкой? Поделитесь, пожалуйста, практикой 🙏

Добрый день. В управлении УК находится нежилое здание с нежилыми помещениями. В нескольких помещениях выявлена некорректная работоспособность ИПУ по эл энергии, в связи с чем несколько месяцев показания дублируются и начисление по услуге не производится, хотя услугой пользуются. Собственникам направлено предписание о настройке корректной работы, либо при необходимости замены ИПУ до конца текущего месяца. В соответствии с п.59 УК должна считать 2 мес по-среднему, что не представляется возможным, так как за последние 6 мес показания дублировались. Тогда нужно применять норматив, вопрос какой норматив по эл.энергии установлен на территории Москвы для нежилых помещений с электроплитами? И, возможно ли при начислении норматива сразу применять повышенный коэффициент 3?

Добрый день! Дом вводится в эксплуатацию. Когда застройщик имеет право голосовать для выбора УО и необходимо ли в этом случае заключать временный договор на управление МКД ? Заранее спасибо!

А можно ли себя как УК в ГИС ЖКХ забронировать себя как администратора ОСС без проведения голосования!?

Есть ли окончательная позиция в части размещения в ГИС ЖКХ решений собственников ОСС, проведенных без использования ГИС ЖКХ, Мы придерживались позиции размещения в ГИС ЖКХ только решений содержащих СНИЛС, по остальным размещали справочно информацию об отсутствии технической возможности разместить в отсутствие снилс. Сейчас получили предписание ГЖИ о размещении всех решений по жалобе "гражданина". Поделитесь, пожалуйста, мнением, практикой.