Член Ассоциации «Р1»

УК на основании распоряжения Администрации города переданы в управление МКД в соответствии с частью 17 статьи 161 ЖК РФ. Вопрос: кто предоставляет коммунальные услуги собственникам (УК или РСО), спрашиваем, так как слышали, что есть судебная практика отом, что УК исполнитель КУ. Далее по этой же теме, как по истечению года исключить дома из реестра лицензий УК (порядок исключения). Как обслуживать в течение года дом, без заключения с собственниками договора управления, которым утверждается не только перечень и периодичность работ, но и иные существенные условия, например срок оплаты услуг и тд. Должна ли УК в соответствии с 938/пр направить заявление в Департамент ГЖИ о вкл данных домов в реестр. Нужно ли размещать сведения об этих домах в ГИС ЖКХ. И есть ли практика оспаривающая распоряжения Администрации по передаче в соответствии с ч. 17 ст. 161 ЖК РФ домов во временное управление УК.

Добрый день, ГУ МЧС провел осмотр мест общего пользования МКД, в подъезде на этажах размещены подсобные помещения (кладовки), необходим демонтаж. Но не понятно на какие действия мы имеем право, в суд подать на владельца, если это самовольнвя постройка не получится. Демонтировать двери и очистить кладовую вроде как чужая собственность, материальная ответственность. Подскажите пожалуйста у кого какой опыт сноса, судов и тп, главное не получить штраф от пожарников.

Возможно ли сдать квартиру находящуюся в соц найме в одном населенном пункте и получить в другом, также в соц найм, например, в связи с постоянной работой.

По новым правилам кадастрового учета в площадь нежилых помещений включаются площади террас без коэффициента, то есть 1к1. Как в данном случае начислять ставку содержания жилья? На всю площадь нежилого помещения с террасами, либо без них?

Собственники провели самостоятельно ОСС, на котором приняли вопросы о дополнительной ежедневной влажной уборке всех этажей дома, со всеми перилами, пожарными выходами итд за 3 руб/кв.м. ( в доме 25 этажей). В данный тариф и периодичность УК никак не сможет вписаться. Собственники оригинал протокола со всеми приложениями отнесли напрямую в ГЖИ и наше ГЖИ протокол приняли на хранение (в нарушение ЖК РФ о передаче протокола сначала в УК). Нам направили только выкопировку из протокола - страницы с повесткой и общим подсчетом голосов, при этом не предоставили приложения, которые указаны в самом протоколе.

Добрый день, после проведения семинара были выданы раздаточное материалы, одним из документов выдан материал ,,типовые условия для договора управления многоквартирным домом,,. Раздел два Цена договора (условие об индексации размера платы) сказано что индексацию размера платы достаточно прописать в договоре, и не утверждать этот вопрос на общем собрании. В Иркутске Г-ЖИ не принимает это в расчёт без решения общего собрания, подскажите пожалуйста обоснование для ГЖИ

Подскажите, пожалуйста, какие действия должна предпринять УО , если собственники приняли тариф на содержание и ремонт помещения без учёта мнения УО и он ниже себестоимости на 20%?

Управляющая компания выявила недостатки застройщика. Была проведена независимая строительная экспертиза, где указаны многочисленные нарушения застройщика. Был подан иск в Арбитражный суд. На первое заседание застройщик не явился, есть мнения, что это будет продолжаться и дальше. Помимо прочих недостатков по дому идут серьёзные трещины на фасаде, отлетает штукатурка. Что делать, если застройщик не будет появляться в суде? Гарантия заканчивается в 2023 году. Мы получили дом в 2020, до суда была переписка с застройщиком, где он гарантировал устранить недостатки.

Вопрос такой. Услуга паспортного стола в настоящее время оказывается УК по утвержденному собственниками перечню работ. Может ли УК прекратить оказание данной услуги, так как администрация настоятельно рекомендует передать "паспортный стол" в МФЦ. И второй вопрос. Может ли УК выдавать собственникам выписки из домовой книги и справки о составе семьи? Кто в принципе правомочен их выдавать гражданам?

Дом находится на непосредственном управлении, заключен договор обслуживания с УК уже много лет назад. Сейчас в УК указанного договора нет, чтобы отказаться от дома и расторгнуть договор обслуживания с указанным домом (который находится на непосредственном управлении) какой порядок действий у УК? В какой момент УК имеет право расторгнуть договор обслуживания с указанным домом ?