Член Ассоциации «Р1»

Помогите пожалуйста разобраться. У одного из МКД чуть не произошло обрушение бетонного козырька у подъезда. Благодаря нашей немедленной реакции в праздник 12 июня силами подрядчиков мы этот козырёк полностью демонтировали от греха подальше. Теперь вопрос, решение о текущем ремонте не принято, за целевой взнос голосовать не хотят. Каким образом нам поступить.... Попробовать провести ОСС, в случае отсутствия кворума идти в суд и взыскивать расходы...

УК, при сезоном обслуживании пластинчатого теплообменника обнаружила сквозную коррозию всех 49 нержавеющих пластин. Заменила весь пакет. Вопрос - как возместить эти затраты? Есть желание выставить жителям в очередной платежке, разовый платеж.

Обязана ли УК выдавать копию устава собственнику ? Если нет , то на что ссылаться ?

"Добрый день! Подскажите, пожалуйста, вопрос по составлению акта приемки выполненных работ по форме п/п 761: Можно ли в акте отразить фактическую стоимость/цену выполненных работ (оказанных услуг) в случае, когда фактическая стоимость выше стоимости, утвержденной договором управления? На примере : - сумма по договору по охране выше суммы, которую УО начисляет собственникам по утвержденному ОСС тарифу за охрану - сметная стоимость работ по ТР выше суммы, которую УО начисляет собственникам по утвержденному ОСС тарифу по ТР 2. Как в акте отразить внеплановые работы и их стоимость?"

Вопрос к ассоциации и у кого имеются крышные котельные, Ростех начал душить и просить допуск крышах для ОЗП в связи с изменения с 01.03.25 г., и 01.09.25 г. В связи с чем вопросы: 1. Требуется ли допуск крышной котельной в эксплуатацию если она не является ОПО? 2. Требуется ли диспетчерская служба организации обслуживающей 3 крышные котельные с суммарной расчетной тепловой нагрузкой менее 10 гкалл/ч? Может кто уже сталкивался или знает что-нибудь.

"Добрый день! Через ГИС ЖКХ в ТСЖ поступило обращение от собственника по теме ""Нарушение санитарного состояния подъездов и лифтов"" (вчера один нетрезвый жилец разбил бутылку алкоголя в лифте и собственник не доволен тем, что уборщица не дежурит рядом, чтобы тут же все замыть) Сегодня (15.07.25) при назначении в ГИС ответственного сотрудника, появился срок рассмотрения ""до 14.08.25""... ВОПРОС: Это корректный срок? Разве не в течение 10 рабочих дней должен быть предоставлен ответ собственнику?"

Добрый день. Подскажите пожалуйста как правильно высчитывается среднемесячное потребление по услуге "Электроэнергия" при отсутствии показаний и при неисправности прибора учета согласно законодательству?

Добрый день. В дополнение к вопросу, что делать исполнителю КУ (новая РСО) при смене РСО, если УК отказывается в добровольном порядке предоставлять такие сведения исполнителю и сообщать об их изменениях?

"Добрый день, коллеги. У нас вот такой вопрос, не знаю, может кто с этим уже сталкивался. Чтобы было понятнее, начну сначала. В нашу УК перешёл МКД с 01.07.2024г., и соответственно, по решению общего собрания наша УК стала владельцем спец. счета по капитальному ремонту. С 01.09.2024г. по решению ГЖН на основании ""нового решения собственников"" в нарушение 434ФЗ дом перешёл обратно в бывшую УК. Сейчас данное решение ГЖИ и решения собственников о выборе старой УК обжалуются в судах. Владельца специального счета собственники не меняли, и протокол о выборе старой УК считают ничтожным. Поэтому получается, что домом наша УК пока не управляет, судимся, а специальным счётом занимается наша УК. На этом основании Администрация города выносит постановление, что специальный счёт нужно закрыть, и перевести все накопленные денежные средства региональному оператору. Насколько это действие законно? Ведь собственники выбрали способ формирования, и пока спорная ситуация, и суды ещё не закончены, обязана ли наша УК передавать денежные средства региональному оператору? Заранее, большое спасибо."

"Управляющая организация столкнулась с тем, что некоторые из собственников самовольно, без проектного решения срезают металлическое ограждение на балконах и монтируют панорамное остекление «в пол». В ходе монтажа производится сверление стен и балконных плит, что снижает их прочностные характеристики и ослабляет несущую способность. В связи с изложенным, сведения о самовольном воздвижении панорамного остекления балкона были направлены управляющей организацией в адрес Управления архитектуры и градостроительства Администрации. Управлением дан ответ о необходимости согласования собственниками изменений архитектурного облика фасада и передаче вопроса на рассмотрение в Управление муниципальных инспекций Администрации. Управление муниципальных инспекций Администрации разъяснило, что собственник самостоятельно произвел перепланировку квартиры путем остекления балконного профиля с демонтажем ограждающей ненесущей конструкции балкона и рекомендовало обратиться в орган жилищного надзора. Обе организации не нашли оснований и способов для самостоятельного принятия к собственнику решительных мер. Учитывая изложенное, убедительно простим обсудить данный вопрос