Член Ассоциации «Р1»

"Добрый день, подскажите пожалуйста: 1. Можем ли предусмотреть в договоре управления индексацию цены договора? Например, чтобы без решения ОСС увеличивать стоимость услуг охраны, если она будет изменена другой стороной по договору (ЧОП), или чтобы иметь возможность самим скорректировать цены, когда орган местного самоуправления долго не индексирует цены. Как правильно расписать условие об индексации в договоре управления? 2. Правомерно ли включение в договор управления условия о том, что собственники уполномочивают УК на передачу общего имущества многоквартирного дома в пользование третьим лицам, а вырученные денежные средства направлять на содержание жилого дома и прилегающей территории. Ситуация: много желающих установить водомат в МКД, как выбрать одного – включить все предложения в повестку ОСС? Или проще получить полномочие на передачу общего имущества МКД третьим лицам и заключить с одним желающим договор аренды для водомата?"

Может ли управляющая компания открыть депозитный счет? Спасибо

"Добрый день, подскажите как быть в данной ситуации: расчет содержания жилья производился на площадь 98 кв. с 2020 год. Собственник обратился за перерасчетом 11.10.2024 года с площади 98 на 81,1 по выписке из ЕГРН. За какой промежуток времени УК обязана сделать перерасчет или на каком основании отказать в перерасчете и производить начисления по площади 81,1 с текущей даты обращения

"Добрый день! Нужна помощь в таком вопросе. Было построено нежилое административное помещение. Его перевели в жилое, а, спустя время, к этому дому была пристроена на отдельном фундаменте лоджия, без привязки к дому. В результате проседания грунта по примыканию к дому образовалась трещина, она растёт. Управляющая компания заказала экспертизу на предмет аварийного состояния лоджии и её сносе. Кем и за чей счёт должен будет произвестись демонтаж лоджии? Кого Ук обязана уведомить об аварийном состоянии данной лоджии?

Коллеги, доброе утро! Какой порядок проведения перерасчета при допуске расчетной ошибки за ЖКУ. 1) Интересует именно обязанность исполнителя по срокам и объемам (в полном/частичном). 2) обязанность перерасчета в период отсутствия начислений за услуги (например, перерасчет по отоплению в летний период)

Уважаемая Ассоциация, добрый вечер! Изменения в законодательстве по капитальному ремонту с 01.09.2024 распространяются на работы по капитальному ремонту, решение ОСС по которым принято до 01.09.2024?

Добрый день, подскажите пожалуйста в платежном документе обязательно ли должна быть расшифровка статьи содержание жилья по услугам или можно не указывать печатая одной строкой и суммой

Посмотрели вашу лекцию, посвященную вступлению в силу новых правил коммерческого учета ТКО, но остаются вопросы: 1. возможно ли управляющей организации в Москве перейти на вывоз по факту с учетом п. 6 ППМ от 27.10.2020 N 1812-ПП. Регоператор сейчас отказывает на этом основании; 2. влияет ли на ППМ новые 671 правила?

Добрый день. Должны ли УК/ТСН размещать промежуточную бухотчетность в ГИС? Если да каких периодов это касается по приказу 79

Многоквартирный дом. Утеплённый оштукатуренный со стороны фасада. Застройщик установил балконное остекление на каждый балкон-это не фасадное остекление, каждый балкон остеклён индивидуально. Вопрос: является ли балконное остекление частью общедомового имущества или это принадлежит отдельно в квартире и не является частью общедомового имущества? На остеклении высохли резинки при дожде пропускают воду. Обязана ли управляющая компания в рамках технического обслуживания общедомого имущества ремонтировать данное остекление балкона? Спасибо.