Член Ассоциации «Р1»

"Здравствуйте! Мы РСО. Нужна Ваша помощь в следующем вопросе. При контрольном обходе нас не допустил один из пользователей(не является собственником и не зарегистрирована в данном жилом помещении) в частный дом, из-за отсутствия времени. Пригласила на 7 сентября, но у нас был выходной день. Руководством было принято решение установить контрольный прибор учета в водопроводном колодце! Уведомление об установке контрольного прибора учета на 27 сентября направили Почтой России на имя собственника, но на сегодняшний день письмо не получено(срок хранения выходит 23 октября). 26.09.2024 направили на ватсап уведомление, но не собственнику (его номера нет в базе), а пользователю помещения. 27.09.2024 на нашу электр почту поступило уведомление( от пользователя) о том, что обеспечит доступ к 12:30. В оговоренное время нами была попытка обследовать водопроводную сеть и проверку ипу. Но женщина начала снимать нас на видео и вести себя не адекватно, не допустила обследовать водопроводную сеть, только до прибора учета. Мы ушли. После нашего прихода женщина вызвала всех кого можно, что мы довели ее. Написала во все инстанции и Раису Республики и в УФАС.

В доме горизонтальная проводка системы отопления. Собственник одной из квартир жалуется что у него не греет батарея в детской комнате. Радиаторы застройщика заменены. Проект не предоставлен. В доме ИТП работает в штатном режиме. Вопрос, что может быть причиной холодного радиатора в одной из комнат? И что ответить собственнику в этом случае?"

"Добрый день, подскажите пожалуйста: 1. Можем ли предусмотреть в договоре управления индексацию цены договора? Например, чтобы без решения ОСС увеличивать стоимость услуг охраны, если она будет изменена другой стороной по договору (ЧОП), или чтобы иметь возможность самим скорректировать цены, когда орган местного самоуправления долго не индексирует цены. Как правильно расписать условие об индексации в договоре управления? 2. Правомерно ли включение в договор управления условия о том, что собственники уполномочивают УК на передачу общего имущества многоквартирного дома в пользование третьим лицам, а вырученные денежные средства направлять на содержание жилого дома и прилегающей территории. Ситуация: много желающих установить водомат в МКД, как выбрать одного – включить все предложения в повестку ОСС? Или проще получить полномочие на передачу общего имущества МКД третьим лицам и заключить с одним желающим договор аренды для водомата?"

Может ли управляющая компания открыть депозитный счет? Спасибо

"Добрый день, подскажите как быть в данной ситуации: расчет содержания жилья производился на площадь 98 кв. с 2020 год. Собственник обратился за перерасчетом 11.10.2024 года с площади 98 на 81,1 по выписке из ЕГРН. За какой промежуток времени УК обязана сделать перерасчет или на каком основании отказать в перерасчете и производить начисления по площади 81,1 с текущей даты обращения

"Добрый день! Нужна помощь в таком вопросе. Было построено нежилое административное помещение. Его перевели в жилое, а, спустя время, к этому дому была пристроена на отдельном фундаменте лоджия, без привязки к дому. В результате проседания грунта по примыканию к дому образовалась трещина, она растёт. Управляющая компания заказала экспертизу на предмет аварийного состояния лоджии и её сносе. Кем и за чей счёт должен будет произвестись демонтаж лоджии? Кого Ук обязана уведомить об аварийном состоянии данной лоджии?

Коллеги, доброе утро! Какой порядок проведения перерасчета при допуске расчетной ошибки за ЖКУ. 1) Интересует именно обязанность исполнителя по срокам и объемам (в полном/частичном). 2) обязанность перерасчета в период отсутствия начислений за услуги (например, перерасчет по отоплению в летний период)

Уважаемая Ассоциация, добрый вечер! Изменения в законодательстве по капитальному ремонту с 01.09.2024 распространяются на работы по капитальному ремонту, решение ОСС по которым принято до 01.09.2024?

Добрый день, подскажите пожалуйста в платежном документе обязательно ли должна быть расшифровка статьи содержание жилья по услугам или можно не указывать печатая одной строкой и суммой

Посмотрели вашу лекцию, посвященную вступлению в силу новых правил коммерческого учета ТКО, но остаются вопросы: 1. возможно ли управляющей организации в Москве перейти на вывоз по факту с учетом п. 6 ППМ от 27.10.2020 N 1812-ПП. Регоператор сейчас отказывает на этом основании; 2. влияет ли на ППМ новые 671 правила?