Член Ассоциации «Р1»

В нашем регионе сложилась такая практика, что Энергосбыт при приёмке приборов учёта тепла в эксплуатацию. Каждый год. Требует предоставить проект коммерческого узла учёта. На многих домах, которые давно эксплуатируются такие проекты никогда не делались. И их просто нет. Так же после капитального ремонта при вводе системы теплоснабжения не подрядчик, ни фонд кап ремонта не предоставляют такие проекты коммерческого узла учёта. При переходе дома под наше управление зачастую прежнюю управляющая компания намеренно или нет, не передаёт такие проекты нам я сейчас говорю именно о проектах коммерческого узла учёта. При этом Энергосбыт ссылается на нормативные свои документы, инструкции и приказы. Якобы у них это прописано, и они без них приборы в эксплуатацию не допустят. В связи с этим возникает вопрос. Являются ли обязанностью управляющей компании Разрабатывать, делать и предоставлять такие проекты коммерческого узла учёта. Или это должен делать сам поставщик? Или это должен делать фонд капремонта? За какие средства выполняются такие работы и обязаны ли вообще управляющей компании выполнять такие работы, может быть, есть какая-то судебная практика, будем очень благод

Подскажите как быть: провели поверку в 2020 и только сейчас предоставили информацию о том что счетчик поверен еще на следующий период (прошло 4 года). в обязательной федеральной государственной информационной системе «аршин» не нашлись данные о поверке

Собственник квартиры просит произвести перерасчет платы ЖКУ (в части «технического обслуживания») в связи с тем, что расчет по услуге «отопление» производился исходя из нормативных начислений по вине УК. Дело в том, что прибор учета ОДПУ ТЭ был допущен с задержкой (сентябрь 2023-январь 2024). О данном нарушении собственнику стало известно в феврале 2024 года, заявление о перерасчете к нам поступило только в конце сентября. В данном случае мы решили, что истек срок подачи заявления на перерасчет (6 месяцев после нарушения) – пункт 8 правил изменения размера платы за содержание жилого помещения (Постановление № 491). До августа 2024 года собственник должен был обратиться с заявлением о перерасчете. Кроме того, перерасчет должен быть осуществлен не в части «технического обслуживания», а по услуге «проверка и ремонт КПУ», так как речь идет об отоплении по ОДПУ. Насколько правомерен такой ответ в части пропуска сроков и перерасчета только в части услуги «проверка и ремонт КПУ»?

Если изначально с застройщиком обсуждался ограниченный доступ к дому – установка шлагбаума (по проекту застройщика), можно ли запустить шлагбаум без согласования с собственниками, как перешедший от застройщика (шлагбаум уже установлен)? Что для этого нужно и как правильно это оформить? Можно ли без согласия собственников произвести запуск шлагбаума ?

Такой вопрос. Можно ли списывать дополнительную механизированную уборку и вывоз снега со ст."Текущий ремонт". Будет ли правомерно списание денежных средств со ст. "Текущий ремонт" на основании утвержденного ОСС Положения о Совете дома, где прописывается данная услуга?

Провели поверку в 2020 и только сейчас предоставили информацию о том что счетчик поверен еще на следующий период (прошло 4 года). в обязательной федеральной государственной информационной системе «аршин» не нашлись данные о поверке"

Подскажите, при переходе в 2025 на ОСНО с УСН (просто переход/утрата права) к прибыли добавится дополнительно прибыль от полученной дебиторки, сформировавшейся до перехода на ОСНО. Правильно?

Выявили в коммерческом помещении, имеющем общие инженерные системы с МКД отсутствие прибора учета тепловой энергии непосредственно на коммерческое помещение! Вопрос - можно ли предъявить собственнику коммерческого помещения безучетное потребление тепловой энергии от УК к потребителю без РСО? как правильно рассчитать объем безучетного потребления? Может ли УК выдавать ТУ на установку или замену прибора учета тепловой энергии коммерческого (нежилого) помещения. Спасибо!

После принятия в первом чтении законопроекта по обязательной форме отчётности УК. Есть ли информация или может быть предлагаемая форма отчёта для ознакомления?

Подскажите, пожалуйста, каков порядок и условия подачи заявления об исключении УО из перечня временных УО.