Член Ассоциации «Р1»

Подскажите пожалуйста, чем регламентируется, какой список документов надо направлять в ОМСУ, помимо расчётов по обоснованию тарифов на ЖУ, и при каких условиях их можно направить - на ОСС должен состояться кворум с отрицательным решением по тарифам, или достаточно, чтобы собрание не состоялось из-за отсутствия кворума? Если короче - что надо предоставить администрации, чтобы они начали рассматривать вопрос по назначению в доме экономически обоснованного тарифа?)

Вопрос по ОС ЧТ- срок окончания приема решений- 30.05. Протокол каким числом оформлять 30.05 или 31.05?

Разъясните пожалуйста ситуацию: на спец. счёте дома не достаточно средств на кап. ремонт. Какие возможны варианты кредитования: в кредитной организации, подрядной организации?

Скажите пожалуйста УК должна устанавливать знак “инвалид” на парковке автомобилей во дворе МКД? Если да, расскажите пожалуйста процедуру этого процесса, нужно ли согласование ГИБДД?

Добрый день коллеги и Ассоциация! Ранее я задавала вопрос о количестве голосов, необходимых для расторжения ДУ с УК. Ответ был следующий -"Вопрос о выборе способа управления принимается на общем собрании собственников простым большинством (п. 4 ч. 2 ст. 44, ч.1 ст. 46 ЖК РФ). Столько же голосов должно быть отдано за утверждение условий договора управления с выбранной УО, а также за расторжение договора с прежней УО, если собственники приняли решение сменить организацию. Простое большинство – это более 50 % процентов голосов собственников. Оно высчитывается не исходя из общего количества голосов в доме, а исходя из количества голосов собственников, присутствующих на собрании". Вопрос: я не поняла, почему выбор УК и за утверждение условий договора договора указано простое большинство? Я считала, что с 2022 года за выбор УК и утверждение условий договора управления требуется 51 % от всех собственников МКД или я что-то путаю? И еще раз хочу спросить расторжение ДУ - 51 % от кворума или от всех собственников? Заранее благодарю.

Подскажите, кто как обосновывает разный тариф, например, за уборку в одинаковых домах. У нас тариф расчетный 4 руб с кв.м. Председатель одного из домов хочет, что бы у него более тщательно проводилась уборка. Получится, что тариф на эту услугу будет 6 руб с кв.м. Как правильно оформить, что бы и при проверках не было вопросов к нам?

Здравствуйте, помогите разобраться вот в каком вопросе: в новом МКД более 300 квартир в 16 этажах с тремя подъездами идёт ремонт квартир жителей, но так как строительные бригады ведут себя недобросовестно, то еженедельно встаёт канализация, и УК приходится производить серьёзную прочистку труб, достаем куски кирпича, штукатурки, листы капусты и очень много смеси цемента, которая забивает горизонтальные трубы как песок. Стояки спускаются в общую систему, которая проходит на цокольном этаже, где паркинг и кладовые жителей, так вот при прочистке приходится разбирать всю систему, это валится на пол в перемешку с фикалиями, так как часть квартир уже заселена, управляющей компании приходится нанимать дорогой клининг на уборку, так как никакой персонал не готов это убирать; жёсткие фото и видео не передадут даже истинную картину происходящего. И совершенно в разных подъездах происходят эти засоры.

Просьба срочно дать ответ, является ли надлежащим уведомлением, когда жилищная инспекция уведомлять УК через ГИС Жкх о составлении протокола об административном правонарушении, заранее благодарна за быстрый ответ

Вопрос на засыпку. Собственники квартир в мкд должны соблюдать правила эксплуатации балконов, лоджий и т.д.( 170 пп п. 4.2.4) а где же эти правила? Вот например сегодняшний Собственник уже 30 лет на балконе ничего не делал, он соответственно развалился,а сейчас он говорит давай восстанавливать.

Возможно ли проводить общее собрание собственников по поводу определения стандартного места под установку кондиционера на фасаде дома под окнами своей квартиры, если из 9 стояков квартир два стояка не имеют окон. Это студии, у которых во всю внешнюю стену лоджия с панорамным остеклением в пол, и которые вообще не имеют возможности установить кондиционер на фасад И примерно такая же ситуация. Из 9 стояков квартир в двух стояках остекление лоджий от застройщика «не в пол» и каждое стекло с открывающейся створкой, т.е. проблем с мойкой стекол нет. Остальные 7 стояков с панорамным остеклением и единственной створкой, самостоятельно вымыть нереально. Возможно ли в общее собрание внести пункт об определении ежегодной сплошной мойки остекления лоджий промышленными альпинистами, за исключением этих двух стояков, и включении оплаты в квитанцию согласно вымытой площади остекления