Из-за роста количества заболевших ковидом в регионах России органы власти вновь вспомнили о дезинфекции мест общего пользования, в том числе в МКД. Вместе с Еленой Шерешовец разбираем, можно ли заставить УО её провести и на какие средства организации проводят дополнительную дезинфекцию в домах.
В Ханты-Мансийском автономном округе появилась Хартия добросовестных управляющих домами. Её подписали организации, работающие в этой сфере, а также органы местного самоуправления и некоммерческие организации. Хартия регулирует правила работы в сфере капремонта, обращения с ТКО, надзор и развитие ЖКХ.
Размер платы за содержание жилого помещения определяют общее собрание собственников или муниципалитет, а также УО и застройщик – в первые три месяца после сдачи новостройки. Читайте, какой размер платы должна использовать УО по истечении этих трёх месяцев.
С 1 сентября 2022 года исполнители коммунальных услуг не должны требовать от собственников бумажные свидетельства о поверке ИПУ. Такие сведения УО и РСО обязаны получать из единого реестра измерений. К этому выводу пришёл ВС РФ при рассмотрении иска потребителя: пп. «д» п. 34 Правил № 354 теперь не действует.
Жители домов могут посчитать, что УО, передавая их персональные данные контрагенту для заполнения ГИС ЖКХ, нарушает законодательство. Разбираемся, почему управляющие домами вправе отдать заполнение системы на аутсорсинг, а также почему им выгодно это делать.
С 1 марта 2023 года региональные органы власти вправе досрочно пересмотреть ранее утверждённые нормативы КР на СОИ, но только в том случае, если в доме прошли реконструкция или энергоэффективный капремонт. При расчётах новых нормативов нужно использовать метод аналогов: его приоритет кабмин закрепил новым постановлением.
Минстрой России на прошлой неделе дал два разъяснения по вопросам жилищно-коммунальной сферы – о перерасчёте КР на СОИ и об изменениях в порядке предоставления субсидий. Отраслевая ассоциация предложила разрешить дольщикам создавать ТСЖ, а нотариальная палата рассказала, можно ли продать микродолю в квартире.
На прошедшей неделе законодатели и эксперты обсуждали проекты НПА, которыми хотят пресечь подделку результатов общих собраний и обеспечить безопасное использование газа в домах. Минприроды России представило проект новых правил обращения с отходами.
В ГК РФ есть статьи, по которым подрядчик, не получив деньги за работу, может удержать её результат до момента оплаты. Так поступил предприниматель, которому УО не заплатила за установку забора вокруг дома: он демонтировал и увёз часть ограды. Читайте мнение суда, имел ли подрядчик на это право.
В разработке решений умных домов должны принимать участие управляющие организации, а застройщики обязаны технологически сопровождать введённые в эксплуатацию умные новостройки. Такие выводы сделали участники конференции о цифровизации, которая прошла 15 сентября в Москве.