В четвёртом обзоре кейсов из сборника «Лучшие практики управления домами» рассказываем о том, как УО, ТСЖ и собственники оптимизируют процессы управления и содержания домов. Узнайте, какие решения компании применяют для экономии ресурсов и повышения качества таких работ и услуг.
22 июня вступили в силу два Федеральных закона, которые внесли изменения в процессуальные кодексы РФ. В АПК России законодатели прописали порядок индексации назначенных для взыскания по исполнительным листам сумм. А в ГПК России зафиксировали порядок замены судьи в гражданском процессе.
Суды рассматривают дела, в которых определяют, какие работы могут оплачиваться из фонда капремонта, а какие – за счёт платы за текущий. Дело в том, что вопрос разделения текущего и капитального ремонта по-прежнему не решён однозначно. Читайте, как в НПА сейчас разделены эти виды работ в доме и по какому критерию суды назначают источник их финансирования.
20 июня 2022 года вступил в силу закон с требованием к истцам при обращении в суд указывать один из идентификаторов ответчика. Глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец предложила несколько способов, как УО и ТСЖ сегодня могут получить от собственников их личные данные для взыскания долгов.
В период плановых отключений горячей воды жители домов могут звонить с вопросами об этом в аварийно-диспетчерскую службу или напрямую в управляющую организацию или ТСЖ. Помимо срока такого отключения, сотрудникам нужно знать ответы и на другие часто задаваемые вопросы. Сделали подборку в помощь УО.
Госдума РФ в третьем чтении приняла законопроект с изменениями в порядок проведения общих собраний и в процесс аннуляции лицензии управляющих организаций. Согласно документу, между ОСС должно пройти не менее десяти дней, а при отзыве лицензии не будут учитывать условие об отсутствии у компании домов в управлении в течение полугода.
В 2020 году законодатели установили, что результаты поверки приборов учёта должны вноситься в государственный реестр. Читайте, почему такая запись не заменяет свидетельство о поверке счётчиков и потребители обязаны направлять его копию исполнителю коммунальной услуги.
ФНС России предлагает бизнесу воспользоваться сервисом онлайн-регистрации организации и сообщить о неиспользовании инспектором обязательных к применению писем. Также с 1 июля в режиме эксперимента для небольших по штату компаний будет запущена автоматизированная упрощённая система налогообложения.
При капремонте подрядчики не всегда успевают выполнить работы в оговорённые в договоре сроки. По ГК РФ, заказчик – регоператор или владелец спецсчёта – вправе начислить компании неустойку за каждый день просрочки. Читайте мнение судов о том, как правильно определить срок, за который подрядчик должен выплатить штраф.
20 июня вступили в силу изменения в законодательство об исполнительном производстве. ФССП сможет принимать в автоматическом режиме решения по некоторым вопросам взыскания и ареста имущества, а в исполнительных листах появятся идентификаторы должников.