Во дворах некоторых многоквартирных домов до сих пор стоят сараи и хозяйственные постройки, которыми пользуются жители. При этом не всегда статус таких объектов определён: часто никаких документов на них нет. Узнайте, могут ли собственники помещений в МКД оформить личное право на сараи на придомовой территории, которыми пользуются много лет, и почему для УО важно найти их владельцев.
В новом видео онлайн-журнала «ЖКХ: мечты сбываются» Глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» сделала обзор интересных новостей и рекомендаций надзорных органов в сфере ЖКХ. Она рассказала о новом постановлении Конституционного Суда РФ, информационных письмах органов ГЖН из регионов и новом регламенте обработки обращений предпринимателей в Генпрокуратуру РФ.
Минстрой РФ объявил о планах вести реестры собственников в ГИС ЖКХ, а ТПП России предложила расширить перечень случаев, когда штраф для юрлиц по КоАП РФ можно заменить на предупреждение. Читайте также о работе бизнеса в жилых помещениях МКД и о бонусах для граждан, которые сортируют мусор.
За состоянием сетей и конструкций в домах скоро будет следить искусственный интеллект, домофоны начнут напоминать жителям МКД о неоплаченных счетах за ЖКУ, а по улицам городов поедет беспилотный транспорт. О новых идеях и планах, а также уже действующих проектах «Умного города» рассказал замглавы Минстроя РФ Максим Егоров.
Случается, что УО или ТСЖ ремонтирует элементы общего имущества дома внепланово из-за действий третьих лиц. Средства на такие работы в размер платы за содержание жилья не заложены. Управляющие вправе взыскать с виновных стоимость восстановительных работ. Делаем обзор судебных дел, завершившихся в пользу управляющих домами.
Госдума РФ в третьем чтении приняла законопроект о внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Согласно документу, с 1 февраля 2022 года региональные и муниципальные органы власти будут обязаны направлять в Росреестр сведения о признании МКД аварийным. А Росреестр в свою очередь включит их в выписки из ЕГРН.
В новом выпуске онлайн-журнала «Школа ЖКХ» эксперт Ассоциации «Р1» Павел Кузнецов сделал обзор судебной практики по взысканию задолженности за содержание общего имущества собственников в коттеджных посёлках. Узнайте, как суды решают такие споры и на какие нормы законодательства при этом ссылаются.
Брянская областная Дума предложила лишать юрлицо статуса регионального оператора по обращению с ТКО за повторное нарушение в течение года санитарно-эпидемиологических требований и требований в области охраны окружающей среды. Соответствующий законопроект внесён в Госдуму РФ.
В Красноярском крае некоторые банки удерживали комиссию из взносов, которые собственники платили на спецсчёт капремонта МКД. Это соответствовало договорам банков с владельцами таких счетов. Читайте, вправе ли банки взимать вознаграждение напрямую из взносов на спецсчёт от собственников.
Минстрой России вынес на общественное обсуждение проект постановления Правительства РФ о внесении изменений в правила заключения договоров ресурсоснабжения. Ведомство предлагает обязать поставщиков воды снижать плату за сверхнорматив КР на СОИ, если при расчётах с собственниками они применяли повышающие коэффициенты к стоимости холодной и горячей воды.