При смене управляющей организации или способа управления многоквартирным домом новая УО/собственники должны получить от предыдущего управляющего техническую документацию на МКД. Сегодня на основе инструкции ГЖИ Оренбургской области разбираем алгоритм передачи документов на дом.
Возле офиса одной из управляющих организаций Казани появились снежные скульптуры рабочих сферы ЖКХ. Их выполнил по заказу УО местный скульптор. Таким образом компания пытается популяризировать профессии жилищно-коммунального хозяйства, где остро стоит кадровый вопрос.
Квартиры, которые содержатся в антисанитарном состоянии, – проблема соседей и управляющих организаций, которым жалуются жители МКД. Заставить собственника/нанимателя убраться в таком помещении непросто, но возможно. Читайте, на каких основаниях УО вправе этого требовать и что говорят по этому вопросу суды.
Верховный суд РФ в деле № А82-12352/2019 сделал важный для управляющих организаций вывод по вопросу привлечения их к ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ. Он отметил, что нарушения лицензионных требований по управлению МКД, допущенные одной компанией и выявленные при проверке одним контролирующим органом, являются единым правонарушением.
В практике работы УО и ТСЖ встречаются случаи, когда РСО отказывается заключить прямые договоры с собственниками помещений, несмотря на наличие соответствующего решения ОСС. В новом видео онлайн-журнала «Школа ЖКХ» эксперт Ассоциации «Р1» Павел Кузнецов ответил на вопрос, вправе ли поставщики ресурсов так поступать.
С начала 2021 года вступило в силу постановление Правительства РФ от 21.12.2020 № 2184, которым внесены изменения в ряд НПА, в том числе в правила предоставления коммунальных услуг. Документом установлены сроки замены ИПУ электроэнергии с истёкшим сроком поверки и введена обязанность РСО учитывать отрицательную объём ОДН в домах с непосредственным управлением.
С 1 марта 2021 года вступают в силу новые СанПиН 2.1.3684-21, в которых содержатся в том числе санитарно-эпидемиологические требования к содержанию городских территорий, питьевому водоснабжению, воздуху и жилым помещениям. С этого же момента будут отменены СанПиН 2.1.2.2645-10 и ряд других документов.
Если в доме установлен ОДПУ тепловой энергии, исполнитель коммунальной услуги раз в год проводит корректировку платы с учётом показаний такого прибора. Иногда в итоге образуется переплата, которая возвращается потребителям. Разбираемся, вправе ли собственники на ОСС принять решение перенаправить эти средства на другие нужды многоквартирного дома, а УО – его исполнить.
25 февраля 2021 года в Санкт-Петербурге состоится VIII Федеральный бизнес-форум «Smart City & Region: Цифровые технологии на пути к «умной стране», где обсудят роль smart-решений в период пандемии и посткоронавирусный период. В форуме можно участвовать как лично, так и удалённо – онлайн.
На одном из МКД Волгограда были установлены две таблички с разными адресами: настоящая и декоративная. Собственник нежилого помещения пожаловался на это в орган ГЖН, но ведомство нарушений жилищного законодательства не нашло. Предприниматель подал в суд иски как к надзорному органу, так и к УО, требуя убрать путающий всех адрес со стены дома. Читайте, что ответили на это суды.