В первой статье о документообороте мы рассказали о том, какие виды документов есть в управляющей организации, о первых шагах к построению системы работы с ними и о номенклатуре дел. Узнайте, на что обратить внимание при создании регламентов работы с разными потоками документов в УО.
Уклонение управляющей организации от передачи техдокументации на дом после расторжения договора управления – грубое нарушение лицензионных требований. Но у УО не всегда есть все необходимые документы, чтобы их передать новой организации или ТСН. Читайте первую из цикла статью о том, как восстановить утраченную техдокументацию.
6 ноября 2018 года состоялась I Всероссийская Антиконференция «Решение проблем экономики УО, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами». На мероприятии эксперты отрасли составили рейтинг проблем, с которыми в работе сталкиваются УО, и пути их решения. О решениях, принятых по итогах Антиконференции на 20 ноября, читайте в статье.
29 ноября состоялся онлайн-семинар «Налоги и правоприменительная практика в УО и ТСЖ». Участники обучения задали спикеру Юрию Романченко вопросы о нюансах проведения специальной оценки охраны труда, налогообложении коммунальных платежей и применении онлайн-касс. Ответы – в сегодняшней статье.
Качество предоставления услуг жителям МКД – зона ответственности УО и поставщика ресурсов. Кто будет делать перерасчёт или возмещать ущерб из-за некачественной услуги, решается по итогам проверки и экспертизы, а также в суде. Читайте о положительной для УО судебной практике в спорах с РСО об оплате услуг ненадлежащего качества.
Взыскание через суд долгов за жилищно-коммунальные услуги, накопленных потребителями в течение долгого периода, связано с определением срока исковой давности. Читайте о судебной практике по применению срока исковой давности к долгам за ЖКУ и важности уточнения в связи с этим требований УО по иску.
В новом выпуске «ЖКХ. Мечты сбываются» наш постоянный эксперт Елена Шерешовец рассказала, что в регионах, где не приступил к работе регоператор по обращению с ТКО, управляющие организации до 20 декабря 2018 года могут без решения ОСС увеличить размер платы за жилищные услуги. Как это сделать – читайте в сегодняшней статье.
Парковка машин во дворе МКД остаётся предметом споров между автовладельцами и жителями дома, которых не устраивает размещение стоянки на придомовой территории. Рассказываем о новом определении ВС РФ по вопросу организации во дворе жилого дома гостевой стоянки и её использования для постоянной парковки транспорта.
Перечень работ и услуг по договору управления утверждается на общем собрании собственников. Дополнить его также можно только с согласия ОСС. Рассказываем о позиции Верховного Суда РФ по вопросу надлежащего оформления согласия собственников на включение дополнительных услуг в договор управления.
Исключение дома из реестра лицензий субъекта РФ – это итог действий органа Госжилнадзора в отношении управляющей организации согласно ст. 198 ЖК РФ. Поговорим о том, что может сделать УО на каждом этапе этого процесса, чтобы предотвратить исключение дома из реестра лицензий.