Депутаты утвердили во втором и третьем чтении НПА с изменениями в Жилищном кодексе России о порядке управления многоквартирными домами, признанными аварийными и подлежащими сносу, реконструкции. Для них учреждён институт гарантирующих УО с поддержкой из бюджета.
Сегодня разберём кейс, о котором рассказал эксперт Ассоциации «Р1» Сергей Сергеев. В нём несколько споров между временной управляющей организацией и РСО. Последняя отказалась подписывать договоры на приемлемых для УО условиях и пыталась взыскать долги за бездоговорное потребление. Узнайте, на чьей стороне суды.
С октября 2025 года проходил приём заявок от компаний сферы ЖКХ на участие в тестировании процессов онлайн-взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Эксперимент планировалось запустить в 20 регионах России, но в одном из них участника нет. Большинство отобранных – РСО.
Продолжаем публиковать подборку осенних писем Минстроя России: сделали обзор разъяснений за ноябрь. Читайте о позициях ведомства по вопросам периодичности уборки МОП, заключении ТСЖ договора с УО, общих собраниях в сдающемся поэтапно доме, а также о расчётах в МКД с транзитными коммуникациями.
Депутаты приняли во втором чтении проект с поправками в процедуру выбора и в полномочия Совета МКД, с новыми лицензионными требованиями к управляющим организациям и обязанностью общаться с жителями в национальном мессенджере. Предполагается, что закон примут до конца декабря.
Декабрь – традиционно месяц повышенной активности законодателей в работе по утверждению проектов НПА. 2025 год не стал исключением: за неделю депутаты обсудили инициативы о текущем ремонте домов, надзоре, концессиях, авариях, бесхозных квартирах и бизнесе в МКД. Читайте их краткий обзор.
1 марта 2026 года вступят в силу НПА, определяющие порядок ведения госучёте жилфонда в России, в том числе приказ с формой электронного паспорта многоквартирного дома и порядком наполнения его информацией. Но Минстрой России уже разработал ему замену – значительно расширив состав данных по МКД.
Продолжаем говорить об одной из самых обсуждаемых жителями МКД и управляющими организациями тем – создание в национальном мессенджере чатов домов. Во многих регионах они уже появились, и собственники начинают туда вступать. Разбираемся, кто создаёт такие онлайн-беседы и какова роль УО в этом процессе.
В рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» с начала 2025 года в регионах России благоустроено более 4,8 тысячи общественных и почти 1,9 тысячи дворовых территорий МКД. При обновлении парков и площадок используются современные решения: QR-коды, глюкофоны и освещение с датчиками движения.
С 1 марта 2026 года в России официально возобновится государственный учёт жилищного фонда. С июня по ноябрь приняты основной закон и подзаконные акты, регулирующие такую работу. Информацию соберут в ГИС ЖКХ. Читайте, кто и какие данные будет обязан внести в систему и что войдёт в электронные паспорта МКД.
