На основании ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в МКД представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в доме, перепланировка - изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт. И переустройство, и перепланировка помещения в МКД проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с ОМСУ на основании принятого им решения (ч. 1 ст. 26 ЖК РФ). Надзор за соблюдением порядка перепланировки и переустройства помещений в МКД - это по новым правилам деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов РФ в области государственного жилищного надзора (ч. 1 ст. 20 ЖК РФ). Поступление, в частности посредством ГИС ЖКХ, в контролирующий орган обращений и заявлений о фактах нарушения требований к порядку осуществления перепланировки или переустройства помещений в МКД - основание для проведения внеплановой проверки (ч. 4.2 ст. 20).
Согласно Постановлению Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации", требований размещать указатели "выход" и размещать поэтажные планы эвакуации нет, однако, рекомендуем подготовить и разместить в многоквартирном доме памятку для жителей о мерах пожарной безопасности. Оформите памятку в виде объявления. Пропишите, что для жителей добавили новые правила поведения в МКД. В тексте укажите по пунктам, что именно запрещено делать. Опишите каждый запрет доступным для обывателя языком. Обязательно сошлитесь на нормы закона – пункты 7, 16, 68, 85, 442, 447 Правил противопожарного режима, утверждённых постановлением Правительства от 16.09.2020 №1479.
Исходя из положений части 3 статьи 164 ЖК РФ, во взаимосвязи с частью 4 статьи 158 ЖК РФ, в отсутствие решения собственников об установлении тарифа подлежит применению размер платы, установленный органом местного самоуправления на соответствующий период оказания услуг.
В зависимости от вида услуг, который предотсавляет косметологический салон, есть требования к его работе, которые утвепждены Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 24.12.2020 N 44 "Об утверждении санитарных правил СП 2.1.3678-20 "Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг" (глава VIII, п. 8.2).
Раздел 10 Приказа N 74/114/пр предусматривает, что износ (как всего здания, так и его конструктивных элементов и внутридомовых сетей) подлежит размещению при его наличии. При этом размещение не достоверной информации противоречит принципам создания и эксплуатации системы, предусмотренных ст. 4 ФЗ N 209-ФЗ. Таким образом в случае, если износ не был установлен, то рекомендуем не размещать любое значение. При выявлении контролирующими органами нарушений по части неразмещения износа, уведомьте их о том, что такой износ установлен не был. Кроме того, обращаю ваше внимание, что при автоматическом анализе размещения информации, который используют контролирующие органы учитываются все поля о технических характеристиках, имеющиеся в системе, в том числе те поля, по которым отсутствует обязанность размещения информации по Приказу и ФЗ N209-ФЗ. Чтобы получить формулу расчёта автоматического анализа размещения информации,а также разъяснения о том, какие поля в нем учитываются вы можете обратиться в службу технической поддержки системы. Ответы службы технической поддержки также могут помочь вам избежать негативных последствий проверок контролирующих органов в части размещения информации о технических характеристиках многоквартирных домов.
Размещение износа в ГИС ЖКХ ГИС ЖКХапрель'22Договоренность о рассрочке (отсрочке) должна быть зафиксирована в письменном виде. Вся информация о договорной (как и об обязательной) рассрочке должна быть отражена в платежном документе (пп. 1 п. 1 ст. 161 ГК РФ, пп. "к" п. 69 Правил). Примерную форму квитанции с полем о рассрочки платежа можно посмотреть в Приказе Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр "Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг"
Нет, такой практики нет, поскольку в силу ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.
По закону управляющая организация, заключив договор управления МКД с собственниками, берёт на себя обязательства по выполнению указанных в нём работ и услуг (ч.2 ст.162 ЖК РФ). В связи с чем, выдача справок и выписок, копий платежных документов, регистрационный учёт собственников помещений в МКД относится к категории услуг, предоставляемых УК.
Законом не регламентирован данный порядок. Рекомендуем, чтобы такое заявление собственника содержало его паспортные данные, СНИЛС (без этих данных невозможно будет взыскать задолженность), реквизиты помещения, согласие на обработку персональных данных, подтверждение направления юридически значимых сообщений и квитанций на указанный адрес электронной почты. Также, рекомендуем вам довести до сведения собственника о возможности регистрации на сайте ГИС ЖКХ, где в личном кабинете у него будет возможность своевременно получать информацию о производимых начислениях вне зависимости от места фактического нахождения.
Текущий ремонт может включать такие работы, которые с учетом их цели допустимо отнести к текущему и нельзя отнести к капитальному ремонту помещения. Исчерпывающего перечня таких работ нет. Цель текущего ремонта - устранение неисправностей (восстановление работоспособности) элементов и поддержание нормального уровня эксплуатационных показателей. Таким образом, установка (проведение работ) могут осущесвтляться в рамках текущего ремонта.
