Каждый день мы помогаем более 5000 компаний сферы ЖКХ со всей России выполнять требования законов, работать без штрафов, увеличивать прибыль, избегать рутинных процессов и делать работу эффективнее
Электронная диспетчерская для обработки заявок и обращений
Сервис для подготовки ОСС: формы, подсказки, инструкции
Анализ, размещение и обновление всех данных в ГИС ЖКХ
Всероссийское объединение организаций, управляющих многоквартирными домами
Оценка заполнения системы, проверка вкладок и разделов
Облачный расчётный центр и автоматическая интеграция с ГИС ЖКХ
Готовый к работе сайт с контролем раскрытия информации
Услуги и консультации юридического отдела по вашему запросу
На примере дела из Нижегородской области разбираемся в нюансах оформления решения собственников о передаче дома от ТСЖ в управляющую организацию. Читайте, какие нарушения в такой ситуации не считаются существенными и какие документы помогут отстоять легитимность смены способа управления МКД.
.png "Какие документы докажут законность решения собрания о смене ТСЖ на УО")
Многие компании ЖКХ покупают современные программы для оптимизации процессов, но их использование не влияет на эффективность сотрудников. Вместе с Ассоциацией «Р1» разбираемся, почему хорошее ПО не приносит результата и что нужно, чтобы цифровые решения действительно меняли работу УО и ТСЖ.
Деятельность УОДеятельность УО
ТСЖ, ТСН, ЖСКСмотреть все статьи
Благоустройство территорий, поддержание чистоты и организация вывоза отходов всегда были одними из ключевых задач ЖКХ. До XIX-XX века эти процессы выполнялись вручную, однако именно тогда начали внедряться механизмы и формироваться основы коммунальной инфраструктуры. Читайте, когда в России появились первые газонокосилки, снегоуборочные машины и мусоровозы.
Система отопления в МКД и плата за него – источник споров между поставщиками, УО и потребителями. Так, РСО часто пытаются взыскать долг за услугу с собственников нежилых помещений даже при отсутствии в них радиаторов. Вместе с экспертом Сергеем Сергеевым разбираем ситуации, когда это законно, а когда – нет.
.png "Обязан ли собственник платить за отопление, которым не пользуется")
«Реагировать нельзя игнорировать» – так мы назвали новый выпуск рубрики «Пульс ЖКХ», который вместе с Ассоциацией «Р1» провели 19 мая. Обсудили, какие каналы общения с жителями – обязательны, а в каких УО и ТСЖ могут работать по своему усмотрению. Читайте обзор эфира и узнайте, как получить раздаточные материалы.
.png "Держим руку на пульсе: как УО и ТСЖ выстроить коммуникацию с жителями")
В Подмосковье управляющая организация взыскала с поставщика 750 тысяч рублей платы за холодную воду ненадлежащего качества в жилой комплекс, состоявший из шести многоквартирных домов. Суд признал факт неосновательного обогащения. Рассказываем, на что опиралась компания, доказывая вину РСО.
.png "Как УО взыскать с РСО сотни тысяч рублей за некачественный ресурс")
Собрали в статье разъяснения профильного министерства по вопросам расчётов за жилищно-коммунальные услуги в МКД. Читайте, какая ставка за содержание применяется в новостройках, как рассчитывается плата по сточным водам на СОИ и какие НПА в 2026 году регулируют начисление пеней.
.png "Пять апрельских писем Минстроя о расчётах за ЖКУ и начислении пеней")
Детские игровые площадки, расположенные на придомовых территориях многоквартирных домов, требуют регулярного обслуживания. Разбираемся, обязана ли управляющая организация проводить такие работы, если оборудование смонтировал застройщик и официально его не передавал.
.png "Отвечает ли УО за детские площадки, возведённые застройщиком у МКД")
Каждую неделю мы рассказываем о последних изменениях в законодательстве, публикуем актуальные новости из сферы ЖКХ. Коротко и по делу.
Подскажите, возможно кто-то сталкивался, в нашем МКД есть пристройка с целевым назначением - Детское Дошкольное Учреждение. В выданном разрешении на строительство так и указано, в эксплуатацию помещение введено как ДДУ на 40 мест. Собственник помещения поменялся и новый владелец стал сдавать пристройку под магазины и офисы, жители начинают жаловаться. Что посоветуете в данной ситуации?
Я живу в доме ЖСК В настоящее время правление кооператива пытается инициировать переход на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Оно объясняет это тем, что в данном случае собственникам не придется нести ответственность за долги неаккуратных плательщиков, задолженность которых весьма существенна. Однако ряд собственников сомневаются в правильности этого шага. Сведения о доме: Панельный.1990 года постройки, 17 этажей.4 подъезда. Одно помещение принадлежит департаменту Здравоохранения г.Москвы. Остальные собственность и их владельцев и общедомовая собственность. Обслуживание дома (включая текущий ремонт) осуществляется ГБУ «Жилищник» по договору с ЖСК. Оно же является ответственным за предоставление коммунальных услуг и ресурсов (за исключением электроснабжения, которое осуществляется АО «Мосэнерго по отдельному договору). Индивидуальные счетчики имеются только на воду (холодную и горячую) и электричество. Показания индивидуальных счетчиков передаются через правление ЖСК и (по горячей воде) через портал mos.ru. Показания электросчетчиков дистанционно при помощи автоматизированной системы. Оплата жилищно коммунальных услуг производится по ЕПД г. Москвы и взносо
В нашем небольшом МКД чуть дольше 60 квартир. В нескольких квартирах живут должники, которые не платят за услуги УК уже больше 3х лет. Общая сумма задолженности приближается к 100000 руб. Для нашего дома это большие деньги. В этих квартирах собственниками являются престарелые или инвалиды. Пенсию они получают не на карту, а через почту – на руки. Кроме них в этих квартирах проживают их дети и внуки, которые не являются собственниками. Есть одна квартира — многодетной семьи, всё имущество которой переписано на родственников, не имеющих отношение к этой квартире (гаражи, автомобили, строящийся дом…) В нашем доме собственники заключили прямые договора с ресурсоснабжающими организациями. В квитанциях, присылаемых от УК, кроме суммы на обслуживание и ремонт О.И, оплаты услуг УПС — указана сумма за поставляемые услуги по (СОИ) на горячее и холодное водоснабжение, тепловую энергию, водоотведение и электроснабжение. Документы на взыскание с неплательщиков УК подавались в правоохранительные органы. Приставы прислали ответ, что взыскать задолженности не предоставляется возможным. Каким законным способом можно воздействовать на этих должников?
Смотреть все вопросы
