Каждый день мы помогаем более 5000 компаний сферы ЖКХ со всей России выполнять требования законов, работать без штрафов, увеличивать прибыль, избегать рутинных процессов и делать работу эффективнее
Электронная диспетчерская для обработки заявок и обращений
Сервис для подготовки ОСС: формы, подсказки, инструкции
Анализ, размещение и обновление всех данных в ГИС ЖКХ
Всероссийское объединение организаций, управляющих многоквартирными домами
Оценка заполнения системы, проверка вкладок и разделов
Облачный расчётный центр и автоматическая интеграция с ГИС ЖКХ
Готовый к работе сайт с контролем раскрытия информации
Услуги и консультации юридического отдела по вашему запросу
С 1 сентября 2026 года вносятся очередные изменения в требования к общим собраниям в МКД. А с 2025 года действует обновлённый порядок уведомления владельцев помещений о предстоящем голосовании. Вместе с Ассоциацией «Р1» разбираемся, как правильно известить собственников.
.png "Как инициатору правильно уведомить собственников о предстоящем ОСС")
На парковках МКД нередко возникают споры, связанные с использованием машино-мест, в том числе для людей с инвалидностью. Иногда такие собственники требуют закрепить парковку персонально за ними. На примере из судебной практики разбираемся, обязана ли управляющая организация это сделать и почему.
.png "Должна ли УО закрепить машино-место за жителем с инвалидностью")
Коммунальные услуги
Деятельность УООСС и собственникиСмотреть все статьи
В конце мая опубликован новый национальный стандарт – с составом технической и иной документации на многоквартирный дом (ТД), порядком её ведения и приёмки, сроками хранения и шаблоном акта передачи. Начинаем обзор нормативного акта: из первой части узнайте, что относится к таким документам МКД.
.png "Что входит в техническую документацию на МКД согласно ГОСТ-2026")
На Весенней конференции по управлению МКД эксперт Ольга Беленькая проанализировала практику взыскания долгов по помещениям банкротов. Читайте обзор двух таких процессов и узнайте, обязан ли исполнитель ЖКУ полностью исключить из квитанции неоплаченную сумму по квартире, если в ней проживают несколько человек.
.png "Должна ли УО списать долг за ЖКУ по квартире собственника-банкрота")
Одной из главных тем разъяснений и информации на сайтах ГЖИ в апреле стало взаимодействие УО и ТСЖ с жителями многоквартирных домов в MAX. Также ведомства писали о правилах обращения со строительным мусором, уборки и парковки во дворах. Уделили внимание и работе в ГИС ЖКХ. Читайте обзор публикаций.
21–23 мая в Кисловодске прошла традиционная Весенняя конференция по управлению МКД от Ассоциации «Р1». Она была посвящена адаптации УО под новые реалии – взысканию задолженности, усилению контроля, будущему регулирования отрасли и ИИ. Узнайте, о чём говорили спикеры и участники.
.png "Как УО и ТСЖ подстроиться под новые требования рынка управления МКД")
После покупки квартиры новый собственник может увидеть в первой квитанции долг за капремонт и пени – за период до приобретения жилплощади. ФКР или управляющая организация по умолчанию считают, что оплатить эти суммы обязан текущий владелец помещения. На примере из практики узнайте, что на этот счёт говорится в ЖК РФ и как вопрос решают суды.
.png "Кто платит пени на сумму долга по капремонту после продажи квартиры")
Росстандарт продолжает обновлять стандарты для жилищно-коммунальной сферы: в 2026 году появился ряд ГОСТов по капремонту, управлению многоквартирными домами и благоустройству. В помощь УО и ТСЖ сделали их обзор: забирайте и используйте в работе.
.png "10+ новых ГОСТов по управлению, капремонту МКД и благоустройству")
Каждую неделю мы рассказываем о последних изменениях в законодательстве, публикуем актуальные новости из сферы ЖКХ. Коротко и по делу.
Через гис жкх вовремя была подана заявка на опломбировку ПУ, заявка отправлялась неоднократно, три или четыре раза, но представители компании не пришли, не назначая никаких сроков. Звонили люди, назначали, я приезжала из другого города и всё срывалось, отказывались приходить. Начали начислять платежи по нормативу, а не по показаниям счетчика, хотя у меня там ноль. Добилась от них перерасчёта. Новая УК сразу же начала начислять по нормативу, правда там только за один месяц, закончился отопительный сезон. Тепловой счётчик в подъезде, доступ к нему свободный. У УК есть возможность снять показания и опломбировать, тем более я им паспорта направила на него. Сказали, что перерасчёт только по письменному заявлению, написала через гис жкх, бесполезно, не делают. В гис жкх никаких сведений не размещают ни о счётчиках, ни о начислениях, ничего не размещают. Согласно закона, если опломбировка не произведена в установленные сроки, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты подачи заявки. Вопрос, как это считается должно быть оформлено? И как заставить сделать перерасчёт? Они обязаны? На что ссылаться?
Добрый день. Местная администрация пишет вот что: "Коллеги! Поясняем относительно установления размера платы за содержание жилого помещения: Согласно действующему законодательству, размер платы за содержание жилого помещения устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Если такое решение не было принято, то размер платы устанавливается органами местного самоуправления. Однако, в вашем случае, у управляющих компаний уже заключены договоры управления с собственниками помещений. В соответствии с этими договорами, управляющие компании имеют право устанавливать размер платы за содержание жилого помещения. Размер платы считается установленным в Вашем случае! У нас есть положение о комиссии, которая может установить муниципальный тариф в определенных случаях, например, если договор управления закончился и при заключении нового договора не был согласован тариф. Однако, у нас нет разработанного порядка установления индивидуального тарифа. Таким образом, администрация округа не имеет полномочий устанавливать муниципальный тариф в ситуациях при которых есть договорные отношения!" Как в других округах, регионах? Правомерно ли отказывают? Поделитесь опытом!
По решению собственников УО сдает в аренду МОП и эти доходы отражаются и учитываются по статье текущий ремонт.То есть учитываются как целевой доход. Облагаются ли НДС 5% эти доходы,если УО выступает как посредник, и что нужно предусмотреть в договоре аренды,чтобы избежать начисления НДС?
Смотреть все вопросы
