Каждый день мы помогаем более 5000 компаний сферы ЖКХ со всей России выполнять требования законов, работать без штрафов, увеличивать прибыль, избегать рутинных процессов и делать работу эффективнее
Электронная диспетчерская для обработки заявок и обращений
Сервис для подготовки ОСС: формы, подсказки, инструкции
Анализ, размещение и обновление всех данных в ГИС ЖКХ
Всероссийское объединение организаций, управляющих многоквартирными домами
Оценка заполнения системы, проверка вкладок и разделов
Облачный расчётный центр и автоматическая интеграция с ГИС ЖКХ
Готовый к работе сайт с контролем раскрытия информации
Услуги и консультации юридического отдела по вашему запросу
Продолжаем отвечать на вопросы, которые читатели оставляют в комментариях на портале, задают экспертам и присылают на почту. Сегодня рассказываем о нюансах расчёта платы за отопление, разбираемся, к каким услугам относится капремонт и говорим об общем имуществе МКД.
Организация по договору с администрацией больше года обслуживала дом, оставшийся без управления. За этот период собственники накопили перед ней долги в 18 млн, и она уступила частному предпринимателю право их взыскать. Читайте мнение ВС РФ о том, законно ли поступила компания.
Содержание МКД
Капремонт
ГИС ЖКХСмотреть все статьи
1 сентября 2022 года вступят в силу новые требования к корректировке платы КР на СОИ в домах с ОДПУ, где расчёт ведётся по нормативу. Глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец рассказала управляющим домами, как заранее подготовить жителей к возможным доначислениям платы и снизить их негатив.
Госжилинспекции в регионах регулярно разъясняют, как должны работать управляющие домами чтобы не получать штрафы за нарушения обязательных требований. Публикуем подборку таких публикаций за август о подготовке жилфонда к зиме, перепланировках, дератизации и решении ОСС о закрытии мусоропровода.
Разбирая в июне-июле три дела в сфере ЖКХ, Верховный суд России отказался винить потребителя в отсутствии пломбы на ИПУ, взыскать с жителей квартиры взносы за капремонт, а с собственника участка – плату за вывоз отходов. Сделали обзор доводов инстанций по этим спорам в помощь УО и РСО при судебной работе.
Законодатели готовят проект НПА о гарантирующих управляющих организациях (ГУО). Эксперты ЖКХ опасаются, что такие компании монополизируют рынок, а действующие компании – что останутся без работы. Читайте, какие дома и на каких условиях ГУО получат в лицензию, а также какие риски и пользу в их работе видят участники отрасли.
ТСЖ из Москвы отключило собственнице машино-мест автоматический доступ в паркинг за неоплату его содержания. Верховный суд России и руководитель практики судебной защиты МКА «Арбат» Юрий Нетреба рассмотрели вопрос, законен ли такой способ борьбы с задолженностью за ЖКУ.
Отчет по финансам за год – один из документов, которые компания должна представить комиссии для участия в открытом конкурсе по выбору УО. Читайте, что нужно приложить к заявке недавно созданной организации, если у неё ещё нет утверждённого годового бухгалтерского баланса.
Каждую неделю мы рассказываем о последних изменениях в законодательстве, публикуем актуальные новости из сферы ЖКХ. Коротко и по делу.
Здравствуйте ! Юридическое лицо является собственником нежилого помещения в одном из многоквартирных домов инициировало собрание по поводу сдачи части общедомового имущества в аренду им же. Набрался кворум где большинство голосов высказалось "ЗА". Однако на основании статьи 46 и 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания относится принятие решения о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами необходимо не менее 2/3 голосов высказавшихся "ЗА" . Однако возникает вопрос: является ли собственник "ИННЫМ ЛИЦОМ"? Кто является не "ИННЫМ ЛИЦОМ"? И какой процент голосов "ЗА" от общей собственности необходим для не"ИННЫХ ЛИЦ". Спасибо.
Здравствуйте! Если старая УК не передала картотеку паспортного стола новой УК, как выдавать справку ф9?
Наша УК за период с мая 2018г. по настоящее время, согласно договора по управлению МКД не выполняет перечень обязательных работ по СОИ МКД, однако, ежемесячно присылает платежки с указанием в них суммы для оплаты за содержание и ремонт имущества МКД. Акты о невыполнении УК обязательных работ нами не составлялись, как и самой УК. Скажите, как нам быть в данной ситуации? Куда обратиться, что можно предпринять для прекращения этого "беспредела" со стороны УК? На какие документы: Постановления, Указы, Законы ссылаться? Возможно ли составление указанных выше актов в настоящее время?
Смотреть все вопросы
