Каждый день мы помогаем более 5000 компаний сферы ЖКХ со всей России выполнять требования законов, работать без штрафов, увеличивать прибыль, избегать рутинных процессов и делать работу эффективнее
Электронная диспетчерская для обработки заявок и обращений
Сервис для подготовки ОСС: формы, подсказки, инструкции
Анализ, размещение и обновление всех данных в ГИС ЖКХ
Всероссийское объединение организаций, управляющих многоквартирными домами
Оценка заполнения системы, проверка вкладок и разделов
Облачный расчётный центр и автоматическая интеграция с ГИС ЖКХ
Готовый к работе сайт с контролем раскрытия информации
Услуги и консультации юридического отдела по вашему запросу
Продолжаем отвечать на вопросы, которые наши читатели оставляют в комментариях к материалам на портале или присылают на почту. Узнайте, как организовать во дворе гостевую парковку, повлиять на судебных приставов, кто отвечает за подготовку дома к зиме при непосредственном управлении и работе ЖСК.
Продолжаем цикл статей о проектах нормативно-правовых актов в сфере ЖКХ, которые были разработаны в 2020–2021 годах и обсуждались депутатами и экспертами. Читайте об актуальных инициативах в сфере предоставления коммунальных услуг, работы РСО и учёта потребления ресурсов.
Деятельность УО
Содержание МКДКоммунальные услугиСмотреть все статьи
В 2022 году УО впервые столкнутся с необходимостью продлить лицензии на управление домами. Готовиться к этому нужно уже сейчас, ведь орган ГЖН будет проверять в том числе заполнение ГИС ЖКХ и отсутствие неисполненных предписаний. Узнайте, кто должен начать подготовку, как избежать наказаний по ст. 13.19.2 КоАП РФ и как мы можем вам в этом помочь.
С 2018 года в ЖК РФ прописаны случаи, когда собственники могут перейти на прямые договоры с РСО. Законодатели постарались учесть в нормах ЖК РФ все возможные сценарии, но до сих пор остаются неясные и неоднозначно толкуемые ситуации при заключении таких договоров. Собрали такие ситуации в одной статье.
Длительное отключение горячего водоснабжения и отопления в МКД, особенно зимой, – нарушение ЖК РФ и Правил № 354. Одна из управляющих организаций столкнулась с такой ситуацией: в доме часть квартир из-за аварии была без ГВС более десяти суток. Читайте, почему суд признал нарушение малозначительным и отменил штраф УО.
Традиционно в конце года Госдума РФ и кабмин принимают новые законы и постановления, в том числе по работе ЖКХ. Делаем обзор проектов НПА по вопросам выбора УО на общих собраниях и лицензирования за 2020–2021 годы. Узнайте, какие из них всё ещё на повестке дня, а какие были отклонены. А также читайте обзор инициатив чиновников в данной сфере.
Когда управление и обслуживание паркинга в МКД становится предметом споров между УО и владельцами машино-мест, разногласия вынужден решать суд. Читайте, может ли УО без решения общего собрания распределить между собственниками оставшиеся после выделения машино-мест площади для расчётов платы за ЖКУ.
10 ноября 2021 г. Президиум Верховного суда РФ утвердил Обзор судебной практики № 3. Некоторые дела из данного Обзора относятся к сфере жилищно-коммунального хозяйства: об учёте электроэнергии, коммерческом учёте ТКО, привлечении к субсидиарной ответственности и размещении транспорта на газонах. Алик Зеленков, ведущий юрист «МКДЭКСПЕРТ», рассказал о них в статье.
Каждую неделю мы рассказываем о последних изменениях в законодательстве, публикуем актуальные новости из сферы ЖКХ. Коротко и по делу.
Здравствуйте! Уважаемые коллеги, возник вопрос по порядку начисления платы за пользование услугами холодного водоснабжения и водоотведения по объекту незавершенного строительства (жилое помещение, не введенное в эксплуатацию). Право собственности на помещение зарегистрировано как на объект незавершенного строительства (общая долевая по 1/2), объект подключен к системам ЦВС и ЦВО; объект не законсервирован; приборы учета отсутствуют. Соответственно, в силу отсутствия юридического факта введения объекта в эксплуатацию, жилое помещение как объект права не возникло, как и обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги; применение норм ЖК РФ в части внесения платы за коммунальные услуги в жилом помещении, ПП РФ N 354 невозможно. Каким образом начислять плату за пользование ХВС и ВО в таком случае? Спасибо!
Подскажите, как все-таки правильно будет проводить собрание собственников после вступления изменений в законе с 01.10.2018г? Необходимо размещать в открытых источниках паспортные данные собственников, но это не будет считаться разглашением личных данных? Как теперь правильно проводить собрание в заочной форме все-таки?
Добрый день! В процессе проведения открытых конкурсов по отбору управляющих организаций стали появляться вопросы, ответы на которые не могу найти ни в аналогичном законодательстве, ни в комментариях, ни на форумах. 1. В случае, если не подана ни одна заявка, организатор конкурса проводит повторный конкурс в течение 3 месяцев (п. 59 ПП РФ от 06.02.2006 № 75). Вопрос: проводит в течение 3 месяцев - это уже готовый результат должен быть (состоялся/не состоялся) или в течение 3 месяцев только размещается извещение о проведении повторного конкурса? 2. В соответствии с п. 89 ПП РФ от 06.02.2006 № 75 организатор конкурса в течение 10 р. д. с даты утверждения протокола конкурса уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления этим домом путем размещения сообщения на подъездной доске объявлений. В случае, если договор заключен с единственным допущенным участником ситуация та же. Вопрос: а если конкурс признан несостоявшимся по причине отсутствия заявок вообще или недопущении ни одного участника к участию в конкурсе сообщение о результатах конкурса (не состоялся по причине отсутствия заявок) нужно размещать?
Смотреть все вопросы
