Каждый день мы помогаем более 5000 компаний сферы ЖКХ со всей России выполнять требования законов, работать без штрафов, увеличивать прибыль, избегать рутинных процессов и делать работу эффективнее
Электронная диспетчерская для обработки заявок и обращений
Сервис для подготовки ОСС: формы, подсказки, инструкции
Анализ, размещение и обновление всех данных в ГИС ЖКХ
Всероссийское объединение организаций, управляющих многоквартирными домами
Оценка заполнения системы, проверка вкладок и разделов
Облачный расчётный центр и автоматическая интеграция с ГИС ЖКХ
Готовый к работе сайт с контролем раскрытия информации
Услуги и консультации юридического отдела по вашему запросу
Статус апартаментов остаётся предметом споров законодателей и инстанций и напрямую влияет на работу УО, управляющих многофункциональными зданиями. На новом примере из судебной практики узнайте, можно ли перевести такое помещение из нежилого в жильё.
1 марта 2026 года вступят в силу изменения в трёх НПА о безопасном использовании газа, в том числе в Правилах № 410. Продолжаем обзор нововведений: в первой части говорили о компаниях, проводящих ТОиР, и проверке вентканалов. Сегодня читайте об основаниях для отключения подачи ресурса и о плате за техобслуживание ВДГО.
.jpg "Что в 2026 году изменится в правилах ТОиР, замены ВДГО и их оплаты")
Содержание МКДСодержание МКДСодержание МКДСмотреть все статьи
Сегодня разберём кейс, о котором рассказал эксперт Ассоциации «Р1» Сергей Сергеев. В нём несколько споров между временной управляющей организацией и РСО. Последняя отказалась подписывать договоры на приемлемых для УО условиях и пыталась взыскать долги за бездоговорное потребление. Узнайте, на чьей стороне суды.
Продолжаем публиковать подборку осенних писем Минстроя России: сделали обзор разъяснений за ноябрь. Читайте о позициях ведомства по вопросам периодичности уборки МОП, заключении ТСЖ договора с УО, общих собраниях в сдающемся поэтапно доме, а также о расчётах в МКД с транзитными коммуникациями.
Списки должников – одна из распространённых мер воздействия исполнителей ЖКУ на неплательщиков. Читайте, может ли управляющая организация или её подрядчик оглашать эту информацию на общем собрании собственников и какие сведения в таком списке не считаются персональными данными.
Продолжаем говорить об одной из самых обсуждаемых жителями МКД и управляющими организациями тем – создание в национальном мессенджере чатов домов. Во многих регионах они уже появились, и собственники начинают туда вступать. Разбираемся, кто создаёт такие онлайн-беседы и какова роль УО в этом процессе.
С 1 марта 2026 года в России официально возобновится государственный учёт жилищного фонда. С июня по ноябрь приняты основной закон и подзаконные акты, регулирующие такую работу. Информацию соберут в ГИС ЖКХ. Читайте, кто и какие данные будет обязан внести в систему и что войдёт в электронные паспорта МКД.
Управляющая организация демонтировала в МКД подъёмные платформы для инвалидов, поскольку ОСС по вопросу их замены или модернизации не состоялось. Она исключила стоимость из платы за содержание оборудования, но собственники всё равно пожаловались в ГЖИ. Читайте, кого в данной ситуации суд признал правым и почему.
Каждую неделю мы рассказываем о последних изменениях в законодательстве, публикуем актуальные новости из сферы ЖКХ. Коротко и по делу.
Возможно ли проведение ОСС в заочной форме одновременно и бумажными бюллетенями и через сайт ГИС ЖКХ. Спасибо.
Здравствуйте! Оспариваем решения ОСС в суде. Столкнулись со следующим интересным вопросом. Решения ОСС по выбору способа управления домом и выбору УК - ничтожны (не было кворума для их принятия). Означает ли ничтожность этих решений - и ничтожность решений на этом ОСС по таким взаимосвязанным вопросам - утверждение формы договора с УК, уполномачивание лица от дома на подписание этого договора, установление тарифа по этому договору, утверждение новых дополнительных услуг по этому договору? Могут ли решения ОСС по этим взаимосвязанным вопросам жить (реализовываться) без решений по выбору способа управления домом и выбору УК? Cталкивались с таким вопросом? Ваше мнение?
Здравствуйте! Оспариваем решения ОСС в суде. Столкнулись со следующей схемой. С 01.09.2022г. был повышен кворум для принятия решений по вопросам о выборе способа управления домом и выбор УК - теперь необходимо большинство от общего числа голосов (а не от присутствующих на собрании). Придумана схема обхода 165-ФЗ: в августе 2022г. инициировано ОСС, 30 августа проведена очная часть, с 31 августа по 19 декабря 2022г. проведена заочная часть, протокол ОСС оформлен в декабре 2022г. Сторонники этой схемы считают, что в результате ее реализации новые повышенные требования к кворуму на это ОСС не распространяются - и кворум можно считать от присутствующих. Сталкивались с такой схемой? Ваше мнение - распространяется на такое ОСС требования 165-ФЗ?
Смотреть все вопросы
