Каждый день мы помогаем более 5000 компаний сферы ЖКХ со всей России выполнять требования законов, работать без штрафов, увеличивать прибыль, избегать рутинных процессов и делать работу эффективнее
Электронная диспетчерская для обработки заявок и обращений
Сервис для подготовки ОСС: формы, подсказки, инструкции
Анализ, размещение и обновление всех данных в ГИС ЖКХ
Всероссийское объединение организаций, управляющих многоквартирными домами
Оценка заполнения системы, проверка вкладок и разделов
Облачный расчётный центр и автоматическая интеграция с ГИС ЖКХ
Готовый к работе сайт с контролем раскрытия информации
Услуги и консультации юридического отдела по вашему запросу
Управляющие организации регулярно получают штрафы по ч. ч. 2, 3 ст. 14.1.3 КоАП РФ и пытаются оспорить их в суде. Для этого им достаточно доказать отсутствие состава нарушения, существенные процессуальные ошибки инспекторов или малозначительность проступка. Читайте обзор норм НПА и судебной практики по теме.
Вопрос о том, обязана ли бывшая УО передать новой неизрасходованные средства, собранные на содержание и ремонт общего имущества, суды решают в зависимости от представленных сторонами доказательств. Читайте обзор дела, где инстанции указали, при каких условиях удержание денег считается незаконным.
.jpg "В каких случаях бывшая УО обязана передать деньги, собранные на СиТР")
Взыскание долгов
ОСС и собственники
Содержание МКДСмотреть все статьи
Мы часто на портале рассказываем об интересных УО и собственникам практиках для оптимизации работы по управлению МКД и повышения комфорта проживания в них. Сегодня делаем обзор лекции «Школы ЖКХ», на которой спикеры разобрали кейс от Правительства Москвы о бесплатной установке шлагбаумов во дворах.
.jpg "Как в Москве бесплатно и согласно правилам установить у МКД шлагбаум")
С осени 2024 года при капремонте общего имущества МКД должен проводиться строительный контроль – независимо от способа формирования фонда. Разбираемся, что это за процесс, какими НПА он регулируется, кто может его проводить и вправе ли собственники через решение ОСС отказаться от процедуры.
Вопрос замены тысяч устаревших к февралю 2025 года лифтов продолжает оставаться одним из главных в сфере капремонта домов, особенно со спецсчетами. О том, какие инструменты есть у УО и жителей таких МКД, говорили на профильном Всероссийском вебинаре: рассказываем об основных темах и решениях с эфира.
До сентября порядок вывоза отходов, образованных при уходе УО и ТСЖ за растениями и газонами на земельных участках многоквартирных домов, не был прописан в НПА. Вопрос решали суды и надзорные ведомства. Со вступлением в силу новых правил обращения с ТКО позиция инстанций изменится: разбираемся в ситуации.
ГЖИ оштрафовала управляющую организацию за выполнение работ по противогололёдной обработке двора без согласования с собственниками. Однако суд признал: внеплановые мероприятия можно оплачивать за счёт текущего ремонта, если они направлены на безопасность и предусмотрены ДУ. Читайте обзор спора, точку в котором поставил ВС РФ.
29 и 30 октября Маргарита Кобко и Борис Валит провели Большой онлайн-семинар по ГИС ЖКХ. Эксперты рассказали, на какие разделы системы повлияли изменения НПА, принятых за последний год, и обновлённый функционал платформы. Узнайте, на что обратить внимание, чтобы не допустить ошибок при размещении информации.
.jpg "Как работать в ГИС ЖКХ без ошибок: итоги Большого онлайн-семинара")
Каждую неделю мы рассказываем о последних изменениях в законодательстве, публикуем актуальные новости из сферы ЖКХ. Коротко и по делу.
Здравствуйте! Оспариваем решения ОСС в суде. Столкнулись со следующим интересным вопросом. Решения ОСС по выбору способа управления домом и выбору УК - ничтожны (не было кворума для их принятия). Означает ли ничтожность этих решений - и ничтожность решений на этом ОСС по таким взаимосвязанным вопросам - утверждение формы договора с УК, уполномачивание лица от дома на подписание этого договора, установление тарифа по этому договору, утверждение новых дополнительных услуг по этому договору? Могут ли решения ОСС по этим взаимосвязанным вопросам жить (реализовываться) без решений по выбору способа управления домом и выбору УК? Cталкивались с таким вопросом? Ваше мнение?
Здравствуйте! Оспариваем решения ОСС в суде. Столкнулись со следующей схемой. С 01.09.2022г. был повышен кворум для принятия решений по вопросам о выборе способа управления домом и выбор УК - теперь необходимо большинство от общего числа голосов (а не от присутствующих на собрании). Придумана схема обхода 165-ФЗ: в августе 2022г. инициировано ОСС, 30 августа проведена очная часть, с 31 августа по 19 декабря 2022г. проведена заочная часть, протокол ОСС оформлен в декабре 2022г. Сторонники этой схемы считают, что в результате ее реализации новые повышенные требования к кворуму на это ОСС не распространяются - и кворум можно считать от присутствующих. Сталкивались с такой схемой? Ваше мнение - распространяется на такое ОСС требования 165-ФЗ?
Здравствуйте! Оспариваем решения ОСС в суде. Столкнулись с ситуацией, когда по запросу суда жилищная инспекция по Западному-административному округу г. Москвы представила оригиналы материалов ОСС, перепрошитые сотрудниками этой жилищной инспекции (стоит подпись сотрудника и печать ГЖИ на прошивке)? Кто-нибудь сталкивался с такими ситуациями? Могут ли в принципе быть такие полномочия у жилищной инспекции?
Смотреть все вопросы
