Каждый день мы помогаем более 5000 компаний сферы ЖКХ со всей России выполнять требования законов, работать без штрафов, увеличивать прибыль, избегать рутинных процессов и делать работу эффективнее
Электронная диспетчерская для обработки заявок и обращений
Сервис для подготовки ОСС: формы, подсказки, инструкции
Анализ, размещение и обновление всех данных в ГИС ЖКХ
Всероссийское объединение организаций, управляющих многоквартирными домами
Оценка заполнения системы, проверка вкладок и разделов
Облачный расчётный центр и автоматическая интеграция с ГИС ЖКХ
Готовый к работе сайт с контролем раскрытия информации
Услуги и консультации юридического отдела по вашему запросу
Недавно мы разбирали, как действовать УО, если засор в канализации МКД произошёл по вине собственников. Однако дело усложняется, когда нарушителем оказывается не постоянный житель, а арендатор квартиры. Читайте, как ВС РФ разрешил спор о возмещении ущерба нанимателем после затопления помещений этажом ниже.
На портале и в эфирах мы много обсуждаем НПА, которые напрямую касаются управления МКД. И иногда упускаем из виду законы смежной отрасли, которые, однако, также влияют на эту работу. Сегодня разбираем, как изменение гарантийных обязательств застройщиков отразится на УО, ТСЖ и собственниках.
Содержание МКД
Коммунальные услуги
ТСЖ, ТСН, ЖСКСмотреть все статьи
На портале и в эфирах мы чаще всего говорим о работе УО, в том числе по размещению информации в ГИС ЖКХ. Сегодня разберём тему, касающуюся ТСЖ и кооперативов. Читайте, где взять персональные данные членов объединения для ведения реестра и какие сведения нужно внести в систему при исключении собственника из него.
Вопрос статуса паркингов в составе МКД актуален с момента их появления. Собственники нередко спорят с УО о плате за ЖКУ и исполнителях этих услуг. Узнайте, распространяется ли на владельцев машино-мест требование Правил № 354 заключать прямые договоры с поставщиками ресурсов.
Многие собственники считают, что во всех авариях виновата УО. Но говорить об этом сложно, если при засоре канализации сотрудники достают из стоков строительный мусор или тряпки, брошенные туда жителями МКД. Читайте, что нужно сделать управляющей организации, чтобы доказать отсутствие её вины в случившемся.
Перечень грубых нарушений лицензионных требований утверждён в 2018 году и дополнен спустя пять лет. Ранее мы публиковали обзоры практики по привлечению УО к ответственности за них. Обновляем подборку спорами за 2023 и 2024 годы и рассказываем, когда суды на стороне компаний, а когда признают их вину.
В 2023 году поставщик ресурсов предъявил УО в Новочебоксарске счёт за дополнительную услугу водоотведения, ссылаясь на самовольную модернизацию канализационной системы. Компания без установки ИПУ и договора присоединила водостоки к канализации. Узнайте, что решили суды.
Приказ № 79/пр с правилами работы поставщиков информации в ГИС ЖКХ уже сложно назвать новым, но осенью он станет «обновлённым»: Минстрой России утвердил правки. Разбираемся, что с 1 сентября 2025 изменится в обязанностях УО и ТСЖ, а также ГЖИ и регоператоров капремонта.
Каждую неделю мы рассказываем о последних изменениях в законодательстве, публикуем актуальные новости из сферы ЖКХ. Коротко и по делу.
Уважаемые специалисты! Формулировка «статическое давление требуемое для постоянного заполнения системы отопления теплоносителем» приведена в п.16 приложения 1, Правил 354, где говорится о допустимых отклонениях давления во внутридомовой системе отопления. Возможно этот мой вопрос покажется несколько странным, но к сожалению задаю его, несмотря на всю его очевидную "глупость": что значит, с точки зрения законодателя этот параметр и каково должно быть его значение для системы отопления отдельно взятого МКД, принимая во внимание, что нигде (нигде абсолютно), ни в одном из договоров, ни в одном из разделов тех.документации МКД этот показатель не упоминается? Спрашиваю об этом потому, что вариант ответа на этот вопрос, что-то вроде: "высота в метрах между вводом и уровнем расположения самого верхнего элемента системы, умноженная на 0.0098 (или 1/100 грубо) -- это и есть эта самая искомая величина в мегапаскалях (МПа)", категорически не удовлетворяет суд, который ожидал т.н. "мотивированного" ответа. Возможно кто-то сталкивался с подобной необходимостью и поможет найти этот самый "мотивированный" ответ в НПА, СНиП или ГОСТ и пр.?
Друзья, подскажите. Не оплачивал 2 месяца ком.услуги, сейчас с деньгами туго. Мне прислали письмо, где подают иск в суд за задолженность 12000+р. + пени 2000р. + оплата их представителя 50000р. Итого получается 64000+р.. Законны ли оплата представителя от УК и такие большие пени? Сумма долга значительно меньше, чем они запрашивают за представителя типо. Чему это грозит? И как этого избежать, если частично гасить? * Со мной УК не разговаривала, рассрочку или реструктуризацию долга не предлагала. Писала ранее задолженности, а теперь прислала судебный иск.
Постановление РФ №92 от 03.02.2022 практически отменяет мероприятия в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности. Все расходы по сверхнормативному потреблению с 01.09.2022 будут оплачивать собственники МКД. УК более не заинтересованы внедрять и усовершенствовать технологии энергоэффективности. Какие меры остаются у собственников для снижения уровня расходов потребления горячей, холодной воды и электроэнергии? Как организовать контроль за эффективным расходом воды, электроэнергии и тепла?
Смотреть все вопросы
