Каждый день мы помогаем более 5000 компаний сферы ЖКХ со всей России выполнять требования законов, работать без штрафов, увеличивать прибыль, избегать рутинных процессов и делать работу эффективнее
Электронная диспетчерская для обработки заявок и обращений
Сервис для подготовки ОСС: формы, подсказки, инструкции
Анализ, размещение и обновление всех данных в ГИС ЖКХ
Всероссийское объединение организаций, управляющих многоквартирными домами
Оценка заполнения системы, проверка вкладок и разделов
Облачный расчётный центр и автоматическая интеграция с ГИС ЖКХ
Готовый к работе сайт с контролем раскрытия информации
Услуги и консультации юридического отдела по вашему запросу
В августе мы получили десятки различных вопросов от наших подписчиков на портале, в группе ВК, в Яндекс.Дзене и в Телеграм-канале. На пять из них мы ответили ранее. Публикуем новую подборку: узнайте, могут ли самозанятые обслуживать газовое оборудование и кто отвечает за бесхозные газовые трубы у дома без УО.
Суды продолжают разбираться в вопросе, где заканчиваются полномочия ГЖИ при рассмотрении итогов ОСС и внесении изменений в реестр лицензий. Читайте обзор нового дела, дошедшего до ВС РФ: инстанции определили, законен ли отказ ведомств из-за заявлений собственников о неучастии в собрании.
Содержание МКД
ОСС и собственники
Деятельность УОСмотреть все статьи
Для получения дома в управление компания может предложить жителям МКД размер платы ниже, чем у конкурентов. Но при этом важно не нарушить антимонопольные НПА. Читайте, законно ли в рекламных листовках УО упоминать скидки на ЖКУ и почему.
Согласно нормам Жилищного кодекса, после окончания ОСС его документы – протокол и решения собственников – должны появиться в ГИС ЖКХ. Разбираемся в вопросах, всегда ли на их загрузку отводится 10 дней и зависит ли эта обязанность от способа голосования и статуса инициатора собрания.
УО и ТСЖ обязаны вносить в ГИС ЖКХ сведения о коммунальных услугах и в некоторых случаях – об объёмах их предоставления. Эксперт Маргарита Кобко разобрала данную тему и пояснила поставщикам информации, кто и каким образом это делает и какие нюансы системы необходимо учесть.
Одна УО из-за действий своего сотрудника выплатила жителю дома ущерб в 240 тысяч рублей, но с виновного смогла взыскать в порядке регресса только его среднемесячный заработок. Читайте, когда работник несёт полную материальную ответственность и можно ли взыскать с него всю сумму ущерба.
Неприятный запах – одно из последствий ненадлежащей эксплуатации или содержания мусоропровода в МКД. Жители жалуются на него в ГЖИ, и та наказывает управляющую организацию. Читайте, отвечает ли за такое нарушение УО, если обслуживает эту часть дома подрядчик, и является ли оно малозначительным.
В 99% случаях задолженность жителей многоквартирных домов за ЖКУ взыскивается в упрощённом порядке – через приказное производство. Но должник через суд может легко отменить выданный приказ, в том числе за пределами установленных законом сроков. Читайте, вправе ли УО обжаловать такое решение и почему.
Каждую неделю мы рассказываем о последних изменениях в законодательстве, публикуем актуальные новости из сферы ЖКХ. Коротко и по делу.
Здравствуйте! Являемся управляющей компанией по предоставлению ЖКУ. У жильца МКД образовалась задолженность за все виды жилищно-коммунальных услуг за период 2020-2021 гг. Мы отключили ему электричество в установленном законом порядке. Сосед должника по лестничной площадке заключил с должником сделку о безвозмездном предоставлении электрической энергии от ИПУ Соседа к ИПУ Должника с целью учёта потребления электроэнергии Должником. Такая сделка обусловлена тем, что Сосед и Должник имеют общий бытовой холодильник, который по обоюдному согласию был когда-то размещён в квартире Должника. Сосед в полном объёме вносит плату за всю потребленную электрическую энергию как по своему ИПУ, так и ИПУ Должника. Должник по устной договорённости с Соседом компенсирует затраты, понесённые Соседом за электрическую энергию. Претензий у Соседа к Должнику нет. ВОПРОС: Усматриваются ли здесь какие-либо нарушения (какие?)
Помещение, квартира, имеет двух собственников. На имя кого из них будет выставляться счет на оплату кап ремонта, по какому принципу происходит выбор плательщика? счет от фонда, не от управляющей компании дома.
Здравствуйте! У нас возникли разногласия с РСО по определению объема поставленной горячей воды для СОИ в период (периоды) когда ОДПУ ГВС был демонтирован в поверку (до 3-х месяцев). Дело дошло до суда. У нас прямые договоры. Соответственно нам (УК) по договору с РСО причитается только горячая вода на СОИ. Как определять объем коммунального ресурса на СОИ в период неисправности ОДПУ при прямых договорах указано в подпункте "б" пункта 21(1) правил 124ПП. Там формула очень простая: Однако, мы, РСО, а также суды разных инстанций читают её по разному. Мы понимаем её буквально. То есть определяем обычное среднеарифметическое значение объемов воды для СОИ предъявленных нам РСО за 6 месяцев предшествующих снятию ОДПУ в поверку. РСО же считает, что нужно определять среднее показание ОДПУ за 6 предшествующих месяцев и из среднего значения вычитать индивидуальное потребление текущего месяца (когда ОДПУ отсутствует). Суд первой инстанции встал на нашу сторону, апелляция на сторону РСО. К сожалению судебной практики по этому вопросу мы не нашли, а минстрой ничего внятного ответить не может. Так как же правильно считать? Может у кого есть судебная практика?
Смотреть все вопросы
