Правомерность использования общего имущества в многоквартирном доме нередко становится предметом споров между собственниками и сторонними организациями. Сегодня вы узнаете, чем закончился затянувшийся конфликт между ТСЖ и компанией, не платившей за установленное в доме оборудование.
Управляющая организация должна обеспечить жителям МКД свободный доступ к информации о своей деятельности (ст. 161 ЖК РФ). Делает она это разными способами, в том числе и через свой сайт. Узнайте, нужно ли заводить версию сайта для слабовидящих и, если да, то каким требованиям она должна соответствовать.
22 июня наш постоянный эксперт Елена Шерешовец провела для нас онлайн-семинар, на котором рассказала, как проходит привыкание УО, РСО и собственников к прямым договорам. Одна из главных тем – как провести ОСС о переходе на прямые договоры.
Сотрудникам управляющих организаций часто приходится отвечать за ошибки своих коллег перед жителями домов. Директор компании выслушивает недовольные комментарии на работу коллектива на общих собраниях, а диспетчеры АДС каждый день сталкиваются с негативными отзывами. Это выматывает. Узнайте, как общаться с недовольным жителем, если ошибку допустил ваш коллега.
У управляющих организаций часто возникает вопрос – как получить дом в управление. Причём не ветхий и аварийный, а хороший. Сделать это сложно, ведь на рынке ЖКХ большая конкуренция. Наши коллеги из мурманского Севжилсервиса разработали кейс, который поможет УК провести успешное собрание о выборе способа управления.
Управляющим организациям выгодно работать по упрощённой системе налогообложения. Но не все делают это честно и правильно. Тем не менее от налоговой инспекции сложно что-то скрыть. Узнайте об ответственности управляющих организаций за неуплату налогов.
Министерство ЖКХ Московской области отправило главам муниципальных образований письмо. Документ дошел до управляющих организаций, и после ознакомления с ним у УО появился вопрос, обязательно ли заполнять ЕИАС ЖКХ. Мы внимательно изучили документ и вот, к каким выводам пришли.
Собственник помещения в МКД вправе самостоятельно принимать решения о своём вступлении в члены товарищества собственников жилья и выходе из него. Однако на практике это правило не всегда соблюдается и ТСЖ принимает решение об исключении собственника из товарищества без его ведома. Узнайте, что об этом думают суды.
Когда ГИС ЖКХ стала обязательной для заполнения, в управляющие организации начали поступать вопросы, как работать в системе людям, не являющимся собственниками помещений, но проживающих в МКД. Узнайте, как несобственникам помещений подключиться к лицевому счёту помещения, чтобы иметь возможность оплачивать счета.