К нам поступил вопрос или, скорее, даже просьба от одного из наших клиентов, рассказать, что такое муниципальный жилищный контроль, каковы его задачи и функции. Поэтому появилась такая тема для статьи. Просили - рассказываем.
Лицензиаты, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению МКД, должны иметь в наличии заключённые договоры с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг населению. При отсутствии таких договоров управляющие компании будут штрафовать как за нарушение лицензионных требований по статьям КоАП РФ 7.23.3 и 14.1.3.
На Федеральном портале проектов нормативно-правовых актов опубликован законопроект поправок к ФЗ №209 от 21.07.2014 года «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», согласно которым управляющим компаниям и остальным поставщикам информации надлежит размещать ещё больше сведений в ГИС ЖКХ. Посмотреть законопроект можно здесь.
1 декабря 2015 года мы провели семинар на тему «Последние изменения в жилищном законодательстве». Мы долго и тщательно готовились к мероприятию, что дало свои результаты. Семинар настолько понравился присутствующим, что они ещё долго не расходились после него и общались со спикерами с глазу на глаз. Самую большую ценность семинара представляла возможность всех участвующих пообщаться со спикерами в режиме диалога, задать и получить ответы на все свои вопросы.
В Госдуме будет рассмотрен проект поправок в Федеральный закон №209 от 21 июля 2014 года “О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства” который обяжет представителей сферы ЖКХ, включая управляющие компании, ресурсоснабжающие организации и органы исполнительной власти общаться с населением и отвечать на их вопросы в ГИС ЖКХ. Законопроект будет внесён на рассмотрение Госдумы в ближайшее время.
Общее собрание собственников помещений в МКД, согласно ч.1 ст.44 Жилищного Кодекса РФ, признаётся органом управления домом. Общее собрание проводится для того, чтобы управляющая компания вместе с собственниками жилья смогла обсудить ряд злободневных вопросов и проблем повестки дня путём голосования и принятия решений. Подробнее читайте в статье.
В последнее время всё больше и больше нарастает возмущение управляющих компаний, связанное с необходимостью раскрытия в ГИС ЖКХ персональных данных собственников помещений в МКД. Многие управляющие компании противятся этому, так как боятся нарушить закон о персональных данных. Но здесь следует отметить, что данное требование к ГИС ЖКХ предъявляется на основании ФЗ №209, поэтому за нарушение этого закона может последовать административная ответственность в виде штрафа.
На рассмотрение Госдумы 13 ноября 2015 года внесён проект федерального закона №928761-6 «О внесении изменений в статью 12 ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в части продления срока начала применения положений Жилищного кодекса РФ о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату коммунальных услуг, потребляемых при содержании общего имущества в МКД).
Мы продолжаем цикл статей “Отчёт управляющей компании”. И сегодня поговорим о том, как вести работу с должниками-потребителями КУ и нужно ли это вообще? Также подробно остановимся на правилах заполнения раздела претензионно-исковой работы с должниками в годовом отчёте управляющей компании за 2015 год по форме 2.8.
16 ноября редактор блога РосКвартала, Татьяна Тумольская, вместе с редактором портала “ЖКХ Карелия”, Ростиславом Гладких, провели интервью с Главным государственным жилищным инспектором Республики Карелия, М.М. Крюковым. Беседа получилась интересной и насыщенной. Михаил Крюков дал исчерпывающие ответы на все интересующие нас и управляющие компании вопросы, которыми мы делимся с вами. Приятного чтения!