1 марта 2025 года вступили в силу изменения в ЖК РФ, которые касаются порядка проведения общих собраний собственников помещений в МКД. Поправки затронули разные этапы. Разбираем, на что обратить внимание организаторам и администраторам ОСС.
Споры о виновнике ущерба после залива квартиры в МКД, как правило, сводятся к определению границ эксплуатационной ответственности УО и собственника. На примерах из судебной практики разбираемся в вопросе применительно к внутридомовым системам отопления, холодного и горячего водоснабжения.
Содержание детских площадок на неоформленном участке МКД нередко становится причиной споров УО и муниципальных органов власти. Иногда собственники готовы включить оборудование в состав общего имущества и увеличить размер платы, в других случаях – нет. Узнайте, как компаниям отстаивать свои интересы и что по этому поводу говорит ВС РФ.
Продолжаем разбираться в вопросе, какие долги исполнители ЖКУ вправе взыскивать с жителей многоквартирного дома в солидарном порядке. Читайте обзор решения КС РФ, который прояснил этот вопрос в отношении потребителей электроэнергии, проживающих в коммунальной квартире с единым ИПУ.
Мы часто говорим о передаче техдокументации на МКД при смене УО, поэтому на этот раз обсудим этот процесс в рамках ТСЖ. Разбираем, какие документы, в каком порядке и в какие сроки председатель после прекращения его полномочий должен отдать новому руководителю товарищества.
Недавно мы разбирали, как действовать УО, если засор в канализации МКД произошёл по вине собственников. Однако дело усложняется, когда нарушителем оказывается не постоянный житель, а арендатор квартиры. Читайте, как ВС РФ разрешил спор о возмещении ущерба нанимателем после затопления помещений этажом ниже.
На портале и в эфирах мы много обсуждаем НПА, которые напрямую касаются управления МКД. И иногда упускаем из виду законы смежной отрасли, которые, однако, также влияют на эту работу. Сегодня разбираем, как изменение гарантийных обязательств застройщиков отразится на УО, ТСЖ и собственниках.
На портале и в эфирах мы чаще всего говорим о работе УО, в том числе по размещению информации в ГИС ЖКХ. Сегодня разберём тему, касающуюся ТСЖ и кооперативов. Читайте, где взять персональные данные членов объединения для ведения реестра и какие сведения нужно внести в систему при исключении собственника из него.
Вопрос статуса паркингов в составе МКД актуален с момента их появления. Собственники нередко спорят с УО о плате за ЖКУ и исполнителях этих услуг. Узнайте, распространяется ли на владельцев машино-мест требование Правил № 354 заключать прямые договоры с поставщиками ресурсов.
Многие собственники считают, что во всех авариях виновата УО. Но говорить об этом сложно, если при засоре канализации сотрудники достают из стоков строительный мусор или тряпки, брошенные туда жителями МКД. Читайте, что нужно сделать управляющей организации, чтобы доказать отсутствие её вины в случившемся.
