Современные технологии помогают организациям жилищно-коммунальной сферы развиваться и повышать качество услуг. Но эти же решения используются и для обмана УО, а также жителей МКД. Сделали подборку историй о мошенниках в ЖКХ и их методах введения в заблуждение: не попадайтесь сами и расскажите другим.
Вместе с нашим экспертом Маргаритой Кобко продолжаем разбирать сложные вопросы заполнения ГИС ЖКХ и изменения, которые внёс в эту работу управляющих МКД приказ № 79/пр. Узнайте, должны ли УО и ТСЖ размещать в системе информацию по учёту фондов капремонта и в какие сроки.
В традиционной рубрике нашего портала отвечаем на вопросы читателей за октябрь. Узнайте, должна ли УО организовать в подъездах кран для уборки, нужно ли проводить новое ОСС после отмены страховых взносов с вознаграждения Совету МКД, нужно ли платить за вывоз строительного мусора и можно ли сохранить кладовки в подвале.
В сентябре на онлайн-семинаре с Борисом Валитом мы говорили о важности онлайн-коммуникаций с жителями МКД. Продолжили тему 13 ноября: эксперт показал, как УО и ТСЖ использовать в этой работе искусственный интеллект, а также какие ещё возможности есть у нейросетей. Забирайте полезные кейсы.
Как показала практика, чаще всего УО получают от органов ГЖН отказы в продлении лицензии из-за ГИС ЖКХ. В такой же ситуации оказалась одна из компаний Калужской области. Узнайте, как ей с нашей помощью удалось добиться признания решения органа ГЖН об отказе в перелицензировании недействительным.
На прошлой неделе вместе с экспертами Ассоциации «Р1» мы начали обсуждать предложения из опубликованной Дорожной карты по ЖКХ. Поговорив об идеях в сфере управления домами, переходим к другим инициативам. Читайте о доступе в МКД, учёте жилфонда, проведении ОСС, капремонте и взыскании долгов за ЖКУ.
В спорах УО и застройщиков о дефектах в МКД обычно выясняют, не истёк ли гарантийный срок на объект. Сегодня рассмотрим ситуацию, когда дом возвёл предприниматель и продал квартиры как физлицо. Узнайте, есть ли гарантия на такой дом и должен ли его бывший собственник устранить допущенные при строительстве дефекты.
К сентябрю 2024 года долги россиян за ЖКУ составили 1,2 трлн рублей, среди них и задолженность перед УО и ТСЖ. Причин неплатежей много, в том числе отсутствие системной работы по повышению платёжной дисциплины жителей. Узнайте, как управляющей организации подойти к задаче стратегически, избавившись от рутины и снизив расходы.
Зампред профильного комитета Госдумы РФ Светлана Разворотнева опубликовала разработанные депутатами предложения по решению проблем сферы ЖКХ. В нём 39 пунктов: часть непосредственно касается управления МКД. Читайте о трёх из них и узнайте, как оценивают предложения Дорожной карты отраслевые эксперты.
В спорах об ответственности за сети возле МКД обычно участвуют управляющие домами, муниципалитеты и РСО. Но случается, что о судьбе бесхозяйного объекта беспокоится прокуратура – требует от органа МСУ поставить на учёт часть канализации у дома. На примере судебного дела узнайте, насколько правомерны такие требования.
