За сентябрь редакция РосКвартала получила больше десяти вопросов читателей о нюансах проведения общих собраний собственников, в том числе при онлайн-голосовании и при работе ТСЖ, где не осталось членов. Мы выбрали самые важные и интересные: забирайте ответы на них.
Продажа общих помещений МКД в рамках банкротства застройщика всё чаще становится предметом судебных споров. Сделали обзор подобного дела, где собственники отстаивали права на комнату консьержа с общедомовым оборудованием. Узнайте, на чью сторону встали суды, в том числе ВС РФ.
3 октября Елена Шерешовец, глава экспертного совета Ассоциации «Р1», рассказала, как управляющим организациям, ТСЖ и кооперативам выстраивать коммуникацию с клиентами. Узнайте, почему важно работать над информационным полем компании и какие моменты при этом стоит учесть.
8 октября на очередном эфире рубрики «ГИС ЖКХ от А до Я» наш эксперт Маргарита Кобко разобрала, какие договоры на содержание и текущий ремонт общего имущества должны размещать в системе УО и ТСЖ, и ответила на десятки вопросов участников по теме. Читайте об основных тезисах с эфира.
.jpg "Какие договоры по СиТР нужно вносить в ГИС ЖКХ и как это сделать")
Взыскание долгов за ЖКУ – рутина управляющих организаций и ТСЖ, но ошибки в оформлении иска или выборе ответчика могут стоить десятков тысяч рублей, в том числе из-за резкого роста госпошлин. На примере судебного дела узнайте, с кого требовать задолженность за разные виды услуг и работ в доме.
В летне-осеннюю подборку писем Минстроя, а также МЧС России мы включили разъяснения по расчётам за КР на СОИ и сроках замены ОДПУ, а также о платёжных агентах, парковках для электромобилей, содержании пожарных лестниц и практиках применения в жилфонде энергоэффективного отечественного оборудования.
На прошлой неделе мы говорили о том, как научить нейросеть составлять вопросы для ОСС. Для этого эксперты Ирэн Парсамян и Борис Валит передали искусственному интеллекту библиотеку повесток РосКвартала. Забирайте и вы: мы обновили документ согласно последним изменениям в НПА.
При банкротстве гражданина исполнители обязаны списать все его долги за ЖКУ и капремонт, и после могут требовать только оплаты текущих платежей. На примере судебного дела разбираемся, нужно ли также поступать с задолженностью ребёнка, если его родитель признан несостоятельным.
Наши читатели часто просят помочь им с формулировками вопросов повестки дня ОСС. Но существует возможность быстро составить вопросы для голосования и не искать информацию в интернете и не ждать ответов юристов или коллег. Рассказываем и показываем, как это сделать.
Управляющие организации и ТСЖ отвечают за внутридомовые сети электроэнергии, а также при отсутствии прямых договоров являются исполнителями КУ. Для таких организаций собрали в статье три дела по вопросам энергоснабжения, расчётов и взыскания долгов за него. Учтите в работе выводы инстанций.
.jpg "Три решения судов об энергоснабжении и его оплате по ИПУ: обзор")