ТСЖ «Металлистов, 8», которое я возглавляю, работает с января 2005 года. За этот период проблемный дом с изношенными сетями и большим количеством неплательщиков превратился в один из лучших в городе, а уровень задолженности снизился до 1%. Узнайте, как нам это удалось.
Приём заявок на IV Всероссийский конкурс лучших практик управления МКД «Лидер перемен» завершился, и к их оценке уже приступило жюри. Ранее мы запустили на портале народное голосование на лучшую статью от УО и ТСЖ. Теперь рассказываем про поступившие на конкурс практики и предлагаем читателям выбрать своего «Лидера перемен».
15 ноября прошёл онлайн-семинар, на котором эксперты Ирэн Парсамян и Зульфия Атаханова обсудили нюансы работы УО и ТСЖ с персональными данными жителей МКД. Читайте, кто такой оператор персональных данных, что входит в его обязанности и как обрабатывать ПДн, чтобы не допустить нарушения требований № 152-ФЗ.
.jpg "Как УО и ТСЖ работать с персональными данными без нарушений и штрафов")
Законодатели активно обновляют и разрабатывают стандарты и своды правил в жилищно-коммунальной сфере, в том числе содержания общего имущества МКД. Сегодня разбираем документ, который заменит ГОСТ Р 56038-2014 с основными требованиями к управлению домами.
Нормативы накопления ТКО формируются региональными властями, и в них включены отходы, собранные при уборке придомовой территории, в том числе смёт. Но регоператоры часто отказываются вывозить такой мусор по установленному тарифу, требуя дополнительной оплаты. Узнайте мнение Верховного суда РФ по этому вопросу.
В 2023 году утверждён ряд НПА, которые регулируют надзор за лифтами, ввод в эксплуатацию и правила их обслуживания в МКД. Сделали подборку таких документов, а также обзор обновлённых Правил организации безопасного использования и содержания лифтов с требованиями к УО и ТСЖ, а также АДС этих организаций.
.jpg "Какие требования к УО включены в новые Правила обслуживания лифтов")
Собственники помещений могут на ОСС принять решение сдавать часть общего имущества в аренду. Глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец в своём Телеграм-канале поделилась информацией, почему такой доход облагается НДФЛ и как платить эти налоги.
8 ноября РосКвартал провёл первый Телеграм-эфир по вопросам размещения информации в ГИС ЖКХ – о кадастровых номерах. Мы поговорили об изменениях в законодательстве, регулирующем эту часть работы УО и ТСЖ, о важности кадастровых номеров в системе и о том, что делать, если их там нет.
.jpg "Что делать, если в ГИС ЖКХ нет кадастровых номеров помещений в МКД")
В многоквартирном доме могут работать магазины, аптеки и кафе, а в квартирах – адвокаты, онлайн-школы и швеи. Условие – деятельность не нарушает права соседей и не наносит вред МКД. Узнайте, можно ли, согласно НПА, открыть в квартире частный детский сад и как этот вопрос решают суды.
Юрист УО или ТСЖ вне штата – это не только экономия на зарплате и выплатах, но и возможность взыскать стоимость его услуг в суде. Узнайте, в чём выгода юридического сопровождения на аутсорсинге и когда инстанции присуждают компаниям компенсацию расходов на услуги юристов.
.jpg "Как УО и ТСЖ вернуть деньги, потраченные на представителя в суде")