Предупреждение вместо штрафа – возможность для УО и ТСЖ минимизировать последствия привлечения к ответственности по КоАП РФ. Разбираем судебное дело, в которой Верховный суд России рассказал, как правильно оценивать условие «впервые совершённое правонарушение» для применения ст. 4.1.1 КоАП РФ.
Выгул собак на придомовой территории может стать причиной жалоб жителей в УО и надзорные органы, если это происходит в нарушениями. Узнайте, в каких НПА прописаны правила содержания животных, кого накажут за их несоблюдение и должны ли УО и ТСЖ оборудовать площадку для собак на придомовой территории.
УО ищут разные способы и подходы, чтобы убедить собственников повысить размер платы за содержание жилого помещения до экономически обоснованного. Гендиректор федеральной группы УК «Азбука быта» Татьяна Дёмина во время Телеграм-эфира поделилась своими лайфхаками в этой сфере. Читайте о некоторых из них.
В НПА описана процедура назначения временной организации для МКД, в которых не реализован или не выбран способ управления. Согласно ЖК РФ, договор с такой компанией заключается на один год. Узнайте, может ли УО по истечении этого срока отказаться от управления домом в одностороннем порядке.
УО и ТСЖ выгодно, чтобы жители дома оформляли субсидии на оплату ЖКУ: это укрепляет платёжную дисциплину и снижает задолженность. Регион может принять решение перечислять эти средства напрямую исполнителям услуг. Узнайте и расскажите собственникам о такой полезной мере государственной поддержки.
.jpg "Шесть вопросов о субсидиях на оплату ЖКУ и о роли УО в их назначении")
Продолжаем делиться с вами интересными практиками, полезными УО и ТСЖ. Читайте, как организации из разных регионов актуализируют реестр собственников, контролируют сотрудников, оптимизируют процесс взыскания долгов и работают с жителями домов. Читайте новый обзор кейсов.
В новой статье о сортировке отходов делаем обзор путеводителя проекта Эковики, которые пошагово рассказали, как организовать на придомовой территории раздельный сбор мусора, на что обратить внимание при заключении соглашения на вывоз фракций и как проводить информационную работу с жителями.
Нормативы потребления коммунальных ресурсов зачастую завышены в несколько раз, что существенно увеличивает плату жителей за жилищно-коммунальные услуги. В ТСЖ «Прогресс», которое я возглавляю с 2009 года, мы во многом решили эту проблему. Делюсь практиками в помощь коллегам, ценящим деньги собственников.
Согласно законодательству, один продух в подвальном помещении МКД должен быть открытым для вентиляции помещения. Но в НПА нет уточнения понятия «открытый», что становится предметом споров жителей, УО и надзорных органов. Разбираемся, нарушает ли это требование установленная на продухе сетка.
В Жилищном кодексе РФ прописаны случаи, когда орган Госжилнадзора вправе обратиться в суд с заявлением о ликвидации жилищного кооператива. Разбираемся, когда это может произойти из-за некорректных формулировок в Уставе и как суды решают такие споры.
