Согласно ЖК РФ, наниматель квартиры по договору соцнайма обязан оплачивать ЖКУ в срок и в полном объёме. При образовании задолженности исполнители услуг взыскивают её именно с жителей. На примере судебного дела рассказываем, при каких условиях УО вправе обратить взыскание на собственника муниципального жилья.
.jpg "Когда ОМС несёт субсидиарную ответственность по долгам нанимателя")
По вопросам, прямых ответов на которые нет в ЖК РФ и других нормативно-правовых актах, даёт пояснения Минстрой России. Один из них – каким количеством голосов на ОСС принимается решение об изменении размера платы за содержание жилого помещения. Вместе с экспертами Ассоциации «Р1» разбираемся в теме.
С 1 марта 2023 года в силу вступает норма № 266-ФЗ о запрете включать персональные данные в выписки из ЕГРН. Но это не единственное изменение, которое закон внёс в работу с ПДн. Главные нововведения обсудили члены Ассоциации «Р1» на закрытом эфире. Читайте о темах диалога с экспертом.
Членство в ТСЖ или ТСН – право собственника помещения в многоквартирном доме. При этом жителям следует учитывать, в чём, согласно жилищному законодательству, разница между теми, кто вошёл в товарищество, и не членами ТСН. Разбираем вопрос вместе с главой Экспертного совета Ассоциации «Р1» Еленой Шерешовец.
На практике застройщик принимает участие в общих собраниях в новостройках, если к моменту ОСС не все квартиры передал собственникам по актам. На примере судебного дела рассказываем, вправе ли компания это делать и как на этот вопрос ранее ответил Верховный суд РФ, рассматривая схожий спор.
В новом выпуске онлайн-журнала «ЖКХ: мечты сбываются» Елена Шерешовец рассказала, как повышающие коэффициенты влияют на объём коммунального ресурса, потреблённого на содержание общего имущества, и в каких случаях они применяются. Читайте подробнее, чтобы учесть эти нюансы при перерасчётах платы за КР на СОИ.
.jpg "Повлияют ли повышающие коэффициенты на перерасчёты за КР на СОИ")
Ответственность за неразмещение информации в ГИС ЖКХ и за неполноту внесённых сведений, их недостоверность установлена ч. 2 ст. 13.19.1 КоАП РФ. Её несут поставщики информации, среди них – УО, ТСЖ и кооперативы. Читайте обзор дел за 2022 год, в которых компании или должностные лица привлекались к ответственности за такие правонарушения.
6 и 7 февраля исполнительный директор Ассоциации «Р1» Ирэн Парсамян и руководитель отдела по работе с клиентами РосКвартала Маргарита Кобко провели новый практический онлайн-курс «ГИС ЖКХ: готовимся к проверкам и продлению лицензий». Его участники обсудили, что изменилось в системе с прошлого года, с какими трудностями можно столкнуться при работе в ней и как их решить.
2 февраля Ассоциация «Р1» провела онлайн-семинар для ресурсоснабжающих организаций в сфере тепло- и водоснабжения, водоотведения. На нём спикеры разобрали изменения в НПА о техприсоединении объектов к коммунальным сетям и нюансы расчёта платы за такие услуги. Узнайте о некоторых из них из нашей статьи и материалов с семинара.
Суды рассмотрели спор ГЖИ с владельцем квартиры о наказании за самовольное переоборудование помещения. Читайте разъяснения по поводу срока давности привлечения к ответственности за такие нарушения.
