Надзор и судпрактика

1 июля 2021 года вступил в силу новый закон о контрольно-надзорной деятельности, в том числе в ЖКХ. Все причастные к таким мероприятиям ведомства должны разработать собственные положения о своём виде надзора, что и сделал Минстрой РФ. Читайте обзор проекта такого документа в сфере регионального госжилнадзора.

Распространена практика, когда выигравшая сторона взыскивает с оппонента по суду расходы на нанятого для защиты юриста. Но бывает, что компанию представляет штатный сотрудник. Узнайте, когда можно требовать от проигравшей стороны возместить судебные расходы на представителя, если с ним заключён трудовой договор.

В ст. 161.1 ЖК РФ о полномочиях председателя Совета МКД говорится о том, что он может представлять интересы собственников помещений в суде при наличии доверенности от них. Читайте, может ли такой доверенностью являться решение, принятое на ОСС и в каких случаях председатель вправе обратиться в суд с иском от имени всех владельцев помещений в МКД.

Рассмотрим судебное дело, в котором ВС РФ ответил на вопрос, должен ли собственник здания на придомовой территории многоквартирного дома платить за содержание и ремонт общего имущества МКД.  И если должен, то в каких случаях и в каком размере. Читайте мнение юристов, когда тезисы, изложенные судом, будут полезны УО и ТСЖ.

Верховный суд РФ выпустил второй за год обзор судебной практики, куда в числе прочих вошли дела, интересные для управляющих домами организаций. Читайте основные тезисы ВС РФ по разрешению споров о бездоговорном потреблении ресурсов, взысканию расходов на юристов и о нюансах оформления увольнения сотрудников по ТК РФ.

Делаем обзор новых рекомендаций и инструкций органов Госжилнадзора из разных регионов управляющим многоквартирными домами. Читайте мнение надзорных ведомств о том, как верно составить Устав ТСЖ, как оформить придомовую территорию МКД и правильно провести общее собрание собственников.

На протяжении пяти лет две УО в Московской области вели баталии за право управлять тремя домами и инициировали один судебный процесс за другим. Читайте, почему возникла такая ситуация и как юристам МКА «Арбат» удалось отстоять интересы выбранной собственниками на ОСС компании.

Нередко УО сталкиваются с проверками, которые в их отношении проводят органы прокуратуры. Случается, что предмет контроля вызывает у управляющих домами вопросы. Читайте, вправе ли прокуратура по собственной инициативе проверить, как управляющая организация соблюдает требования трудового законодательства.

Госжилинспекция признала решение общего собрания собственников о способе формирования фонда капитального ремонта ничтожным. При этом не было постановления суда и истёк срок исковой для оспаривания решения ОСС. Верховный суд РФ пояснил, имела ли ГЖИ на это право.