Член Ассоциации «Р1»

. Контейнеры на площадках кто должен мыть ? Управляющая компания или региональный оператор?

Просьба подсказать по следующей ситуации. Застройщик апартаментов оформил на ТСН помещения общего назначения. Пришло уведомление об исчисленном налоге на имущество. Какой порядок сбора денежных средств с Собствнеников на уплату налога? Имеет ли право ТСН в квитанцию включить налог без ОСС?

С 2018 года заключены прямые договора с РСО, но до настоящего времени в коммерческий учет ИПУ принимает УО. Затраты на з/п контролера и материалы примерно 260 тысяч в год. В договоре на КР на СОИ обязанностей по ИПУ нет. Вопрос: как правильно вернуть эти функции РСО и можно ли предложить заключить допсоглашение на возмещение этих затрат?

Подскажите, пожалуйста. Наш МКД газифицирован. В связи с принятием 71-ФЗ от 18.03.23 ( о том, что ВДГО и ВДКО должна обслуживать одна организация) ГЖИ прислала уведомление, что нужно внести изменения в Устав ТСЖ и это прописать в нем!В связи с этим вопрос: если в ранее в Уставе у нас вообще именно про газовое оборудование не было упоминаний, действительно ли нужно вносить изменения в такой Устав и прямо прописывать это, или достаточно просто исполнения закона, чтобы ВДГО и ВДКО обслуживала одна организация?

Должна ли УК обслужить пожарные датчики , расположенные в квартирах . Датчики устанавливал застройщик.

В состав платы за содержание мкд входит обслуживание противопожарной системы. Сама система в неисправном состоянии, собственниками одновременно с утверждением тарифа на содержание принято решение о дорогостоящем ремонте противопожарной системы за счет средств текущего ремонта. УК заключила договор на ремонт со специализированной организацией. В связи с возникшим дефицитом оборудования, ремонт затянулся уже на полгода. Как правильно поступить с средствами, оплаченными собственниками за содержание противопожарной системы? Обязана ли УК сделать перерасчет платы и возможно ли перераспределить эти средства на счет текущего ремонта?

Как говорится вопрос на засыпку. РСО по теплу смонтировала УУТЭ узел учета тепловой энергии в доме 2018 году все это время вела учет по нему. Но передала его УК только в 2023 г а приняла от монтажников в 2020. И тут решила что нужно вернуть деньги за УУТЭ. При том что собственникам даже не предложила заплатить за него. Взяла и прислала письмо в УК со словами заплати ка побыстрее иначе подам в суд, мол судебная практика на моей стороне. Ко всему прочему когда они монтировали УУТЭ я еще не управлял этими домами. И что делать теперь? Стоимость узла с проектом составляет 50% от всех собираемых мною денег со всех домов. 😒

Вопрос ассоциации и другим членам. Подводка: согласно ч.14 ст.161 ЖК РФ, управляющая компания должна с застройщиком заключить договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. По истечении указанного срока договор управления многоквартирным домом юридически является прекращенным, автоматическая пролонгация, предусмотренная ч. 6 ст. 162 ЖК РФ, к договорам управления, заключенным с застройщиком не применяется.

Коллеги кто может ли Тсн не выдавать акт о непроживании?

Новостройка, некоторые собственники не хотят заключать договоры на энергоснабжение. УК обязаны уговорить, либо каким то образом заставить собственника пойти и заключить договор энергоснабжения. Вопрос: имеет ли законное право УК отключить от энергоснабжения собственника до заключения его договора с энергоснабжающей организацией.