Член Ассоциации «Р1»

Обращаюсь с просьбой рассудить наш спор между сотрудниками. С 01.05.2023 на наших домах пройдёт индексация тарифа, согласно решения ОСС ( размер платы за услуги содержания и ремонт общего имущества Дома, а также Управление может быть индексирован не чаще, чем один раз в год на индекс потребительских цен, рассчитываемый Госкомстатом России за предыдущий год в целом по РФ. Данные по индексу берутся с сайта Госкомстата www.gks. ru . Индексация применяется начиная с 1 мая каждого года, если иной размер платы за услуги содержания и ремонт общего имущества Дома, а также управления не принят решением общего собрания в течении 1 го квартала текущего года). На какой % мы правомерны делать? Наши мнения разошлись.

Подскажите пожалуйста как расчитывать объем коммунальной услуги, коммерческий учёт (водоснабжение, водоотведение) без ИПУ? Нет технической возможности установить прибор учёта на холодное водоснабжение.

Коллеги, вот такой вопрос и возможно будущая зак.инициатива. В Кирове ГЖИ в случае выхода ИПУ отопления из строя считает, что начислять нужно по общему порядку (3 месяца по средним показаниям ИПУ за последние 6 месяцев и не менее 3х, далее норматив). Мы применяли формулу 3.7 для расчета в случае, если ипу выходит из строя, ГЖИ посчитали неверным. На наш взгляд, рассчитывать отопление по формуле 3,7 в случае неисправности ипу является более верным и справедливым, т.к. потребление т/э каждый месяц зависит от многих факторов (погодные условия, настройка поквартирного отопления) и отталкиваться от показаний ипу за последние несколько месяцев как-то некорректно. Вопрос: как все таки правильно рассчитывать отопление в случае выхода ипу из строя?

Ассоциация Р1, подскажите пожалуйста. С 23.10.2022 по 11.11.2022 одпу тепла находился на очередной проверке. Возможно ли произвести расчет собственникам в этот период по среднему исходя из 6-ти предыдущих месяцев, за 20 дней. А за период с 12.11.2022 г. по 22.11.2022 г. произвести расчёт по счётчику?

У нас на ОСС принято собственниками ежегодно повышать плату за содержание и ремонт на процент инфляции прошлого года. В прошлом году процент был очень большой. Можем ли мы в этом году не повышать совсем, а в следующем повысить? И можем ли мы как УК состоятельно принять решение о повышении не с 01.01.23, а с 01.06.2023г.?

Обращаюсь с просьбой рассудить наш спор между сотрудниками. С 01.05.2023 на наших домах пройдёт индексация тарифа, согласно решения ОСС ( размер платы за услуги содержания и ремонт общего имущества Дома, а также Управление может быть индексирован не чаще, чем один раз в год на индекс потребительских цен, рассчитываемый Госкомстатом России за предыдущий год в целом по РФ. Данные по индексу берутся с сайта Госкомстата www.gks. ru . Индексация применяется начиная с 1 мая каждого года, если иной размер платы за услуги содержания и ремонт общего имущества Дома, а также управления не принят решением общего собрания в течении 1 го квартала текущего года). На какой % мы правомерны делать? Наши мнения разошлись.

Собственниками было принято решение о переходе МКД на прямые договоры с РСО по водоснабжению. На момент перехода на прямые договоры у нескольких собственников жилых помещений имеется задолженность по оплате за водоснабжение перед управляющей компанией свыше 3-х месяцев. Ресурсоснабжающая организация согласна(горит желанием) принять на себя задолженность собственников на момент перехода на прямые договоры по водоснабжению, установив начальное сальдо собственникам в размере задолженности на момент перехода (уменьшив задолженность УК перед РСО на ту же сумму), и самостоятельно требовать оплату задолженности начиная с момента ее образования. Подскажите пожалуйста, на какие нормативно- правовые акты можно ссылаться и каким образом необходимо оформить переход долга собственников к ресурсоснабжающей организации?

ГЖИ указывает на то, что при начислении двухкомпонентного ГВС, в случае, если ИПУ не прошел поверку или не заменен по истечении сроков поверки, то начисление повышающегося коэфф. происходит только на ХВС для ГВС, а на нагрев не начисляют повыш.коэф. При этом при центральном водоснабжении начисление коэфф. происходит на все потребленное ГВС. Вижу в этом несправедливость. Мы же тратим на нагрев Гкал. ГЖИ ссылается на 354 Пост. , что якобы в нем нагрев не прописан. Есть ли какой-то документ с формулой, на который можно состлаться в ответе ГЖИ, и надо ли применять коэфф. на нагрев в том числе? Заранее спасибо

Коллеги . Обязательно ли грузить в гис жкх уведомление и сообщение о проведении собрания ? Если собрание проводится в очно-заочной форме без использования системы .

Наши юристы говорят, что на сайте не нужно выкладывать Положение о защите и обработке персональных данных, а только Политику ... Так ли это?